離婚問題現(xiàn)在已經(jīng)不是很難解決的問題，自由戀愛觀念深入人心，不在約束于傳統(tǒng)的觀念之中。而在離婚過程中還是會(huì)遇到諸多問題需要通過法律手段來解決，經(jīng)常存在糾紛的問題是關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割和關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及撫養(yǎng)費(fèi)問題。那辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程是什么？下面就詳細(xì)介紹。

一、辦理流程

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同)，并繳交50元登記費(fèi);

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。

(8)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。

二、具體應(yīng)提交的證件

1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》;

2、房屋所有權(quán)證;

3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;

4、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

5、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

7、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

三、注意事項(xiàng)

1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;

3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房?jī)r(jià)格審查書》。

首先是去公證處做公證，然后辦理離婚后的房產(chǎn)手續(xù)，最后就是一定期限后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。婚姻法就是在保障雙方的利益不受損失，憑著人人公平的原則辦事，我們?cè)谏钪杏龅诫x婚要了解婚姻法，用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2020年最新自愿離婚的流程

軍婚離婚的條件

原告第二次起訴離婚需要多長(zhǎng)時(shí)間?