在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預約合同的違約責任
預約合同的違約責任
一、買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務(wù)，就構(gòu)成根本違約，對方當事人可依《合同法》第107條關(guān)于違約責任的規(guī)定，追究違約方之違約責任;亦可依據(jù)合同法第94條的規(guī)定，行使法定解除權(quán)，解除預約合同并主張損害賠償。
二、由預約合同之本質(zhì)決定，無論追究違約責任的損害賠償，或者解除預約合同后的損害賠償，均僅限于賠償機會損失(信賴損失)，而不包括可得利益(履行利益)。
三、買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務(wù)，構(gòu)成違約，但對方當事人不得依據(jù)合同法第110條關(guān)于強制實際履行的規(guī)定，請求人民法院強制違約方當事人訂立買賣合同。無論該預約合同是否約定了本約合同的主要條款。
1、預約合同不能適用強制履行問題，實際履行不能作為違約責任的基本形式。違反通情達理約表現(xiàn)在因一方過錯而致使本約不能成立，按照實際履行的要求，當事人必須按照預約約定成立本約。但如果這樣，預約最終將是產(chǎn)生與本約相同的結(jié)果，違反法律限制某此合同成立的初衷。
2、當事人即使在預約中明確了主要條款也不能認為法院有權(quán)裁判本約合同內(nèi)容。
本約合同內(nèi)容的簽訂不僅是預約合同的法律問題，而且還是商業(yè)判斷問題。法院不能替代當事人雙方作出商業(yè)判斷，因為法院并不承擔商業(yè)風險。如果法院替代當事人的意思合意過程，以法院裁判文書的形式作出本約合同，就有越俎代庖之嫌疑。
強制履行有違合同意思自治原則。預約成立后，一方不得依預約徑行請求對方履行本約之義務(wù)，原因是預約僅對將來締結(jié)本約為意思表示，而非為交付標的物實現(xiàn)交易。若強制其締結(jié)本約，則法院須補足本約的缺失條款，但這些條款的目的均在于交易目的的實現(xiàn)，此有悖預約當事人的意思表示。
其實很多預約是為了使我們在事情約定期間能獲得更充足的時間準備。預約合同也算是一種承諾方式，且受到國家法律保護。當約定的當事人違約了，也需要負起違約的責任。
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業(yè)于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有私募基金從業(yè)資格、知識產(chǎn)權(quán)管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務(wù)所、北京市浩東律師事務(wù)所，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，加入四川黎明律師事務(wù)工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和法學理論功底，現(xiàn)為華律網(wǎng)，法律快車網(wǎng)、律師365網(wǎng)等首席推薦律師。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
告政府時提供假材料給法院要承擔什么責任
2021-01-20同居關(guān)系是否可以主張死亡賠償金
2021-02-15變更商標流程是什么
2020-12-21擔保法
2020-12-02男方不給撫養(yǎng)費要坐牢嗎
2021-01-19申請出國結(jié)婚需哪些證明材料
2021-01-02法醫(yī)鑒定輕微傷標準是什么
2021-02-05以危險方法危害公共安全罪與故意殺人的界限
2021-03-22遺產(chǎn)繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19哪些項目不屬于工資構(gòu)成部分
2020-12-25用人單位違法解除或終止勞動合同相關(guān)法條
2020-12-27勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24壽險投保前應該做哪些準備
2021-01-17企業(yè)財產(chǎn)最低起保費是多少
2020-12-19申請經(jīng)營旅館業(yè)的備案手續(xù)
2020-11-30旅行社對被撞傷游客當否負連帶責任
2020-12-04移出社會保險嚴重失信人名單的期限
2021-01-12如何認定第三者損害
2020-11-25單方解除再保險合同是否有效
2020-12-13