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寧波
租房中介違約怎么辦
租房中介違約怎么辦
（一）定金條款相當于違約金條款，對雙方具備約束力。如果繳納完租房定金中介毀約，租客有權要求房東支付兩倍定金作為賠償，如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協(xié)商解決的，租客還能夠通過調(diào)解、仲裁的方式解決，甚至可以上升到司法訴訟程序。
（二）繳納完租房定金中介毀約怎么辦
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。中介單方毀約可以要求其繼續(xù)履行合同或是承擔違約責任，具體違約金的支付需要以實際損失為依據(jù)。
二、租房定金是否具備法律效力
1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔保有效。
三、租房的定金可以退么
一般租房子的定金是不退的，因為定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那么定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。
綜上所述，小編整理有關在租房合同中介毀約的相關內(nèi)容。由此可見，如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協(xié)商解決的，租客還能夠通過調(diào)解、仲裁的方式解決，甚至可以上升到司法訴訟程序。更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。
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