預(yù)約違約的責任范圍有多大

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條的規(guī)定：“當事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔預(yù)約合同違約責任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持?！蔽覈烧酱_立了買賣合同領(lǐng)域中，預(yù)約合同的法律規(guī)則。

預(yù)約合同是指雙方當事人有權(quán)利請求對方履行訂立買賣合同(本約)的義務(wù)，而非請求對方履行買賣合同本約之交貨或者付款義務(wù)。預(yù)約合同，通常約定所要訂立買賣合同(本約)的標的物及價金的計算標準，以作為將來訂立買賣合同的依據(jù)。簡而言之，買賣預(yù)約，是雙方“約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同”的合同。

預(yù)約合同違約三大責任

一、買賣預(yù)約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務(wù)，就構(gòu)成根本違約，對方當事人可依合同法第107條關(guān)于違約責任的規(guī)定，追究違約方之違約責任;亦可依據(jù)合同法第94條的規(guī)定，行使法定解除權(quán)，解除預(yù)約合同并主張損害賠償。

二、由預(yù)約合同之本質(zhì)決定，無論追究違約責任的損害賠償，或者解除預(yù)約合同后的損害賠償，均僅限于賠償機會損失(信賴損失)，而不包括可得利益(履行利益)。

三、買賣預(yù)約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務(wù)，構(gòu)成違約，但對方當事人不得依據(jù)合同法第110條關(guān)于強制實際履行的規(guī)定，請求人民法院強制違約方當事人訂立買賣合同。無論該預(yù)約合同是否約定了本約合同的主要條款。

1、預(yù)約合同不能適用強制履行問題，實際履行不能作為違約責任的基本形式。違反通情達理約表現(xiàn)在因一方過錯而致使本約不能成立，按照實際履行的要求，當事人必須按照預(yù)約約定成立本約。但如果這樣，預(yù)約最終將是產(chǎn)生與本約相同的結(jié)果，違反法律限制某此合同成立的初衷。

2、當事人即使在預(yù)約中明確了主要條款也不能認為法院有權(quán)裁判本約合同內(nèi)容。

本約合同內(nèi)容的簽訂不僅是預(yù)約合同的法律問題，而且還是商業(yè)判斷問題。法院不能替代當事人雙方作出商業(yè)判斷，因為法院并不承擔商業(yè)風險。如果法院替代當事人的意思合意過程，以法院裁判文書的形式作出本約合同，就有越俎代庖之嫌疑。

強制履行有違合同意思自治原則。預(yù)約成立后，一方不得依預(yù)約徑行請求對方履行本約之義務(wù)，原因是預(yù)約僅對將來締結(jié)本約為意思表示，而非為交付標的物實現(xiàn)交易。若強制其締結(jié)本約，則法院須補足本約的缺失條款，但這些條款的目的均在于交易目的的實現(xiàn)，此有悖預(yù)約當事人的意思表示。

綜上，預(yù)約合同的特殊法律屬性決定了預(yù)約合同的違約責任不同于本約合同，特別是預(yù)約合同違約后不適用強制履行，即法院不能強制當事人訂立本約合同。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，我們簽訂了預(yù)約合同之后違約了也是需要承擔違約責任的，一般情況下需要賠償另一方的損失，這個時候可以規(guī)定違約責任，這種情況如果在法院進行起訴那么法院是支持的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。