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房款違約金怎么算
房款違約金怎么算
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，只有當(dāng)買(mǎi)賣(mài)一方的當(dāng)事人有重大的違約行為時(shí)，另一方的當(dāng)事人有權(quán)來(lái)解除合同，并要求他返還交的預(yù)售購(gòu)房款以及利息，并支付相應(yīng)違約金。
《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》上關(guān)于出賣(mài)人違約這里明確約定。除去因不可抗力或當(dāng)事人在本合同中約定的其他事項(xiàng)外。出賣(mài)人如未按照本合同規(guī)定的期限將該物業(yè)轉(zhuǎn)移交給買(mǎi)受人的。逾期未超過(guò)45日的，按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款的1‰作為違約金。逾期超過(guò)45日的，則處罰加重。按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款的1.5‰作為違約金。都是按日計(jì)算的。直到實(shí)際交付之日截止。
因此，對(duì)于合同違約金來(lái)說(shuō)我們需要知道是怎么來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，這需要雙方對(duì)此都有明確的規(guī)定。在實(shí)際中，我們要從法律的角度來(lái)進(jìn)行處理違約金的問(wèn)題，才能更好的維護(hù)自己的合法利益。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
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