離婚之前夫妻之前都會把財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，然后將所有的資產(chǎn)進(jìn)行總結(jié)和歸納，一般的時候都是平分，但是有些時候如果一方想要獨(dú)占或者是因?yàn)橹挥凶约撼鲥X買的房子，這個時候怎么避免離婚房子要平分呢?那么這就和小編來看看吧。

一、怎么避免離婚房子要平分?

婚后購買的房產(chǎn)一般是要平分的，有以下辦法避免:

1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個人財(cái)產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購買房產(chǎn)，然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續(xù)，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈與的稅費(fèi)比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

二、分居多久可以自動離婚

夫妻的婚姻關(guān)系必須經(jīng)過民政局登記領(lǐng)證才能締結(jié)，同居不能導(dǎo)致雙方擁有合法的夫妻關(guān)系。與結(jié)婚一樣，離婚也必須按照法律規(guī)定的程序辦理，要么向民政局登記離婚，要么向法院起訴離婚，分居并不能導(dǎo)致夫妻自動離婚，分居多久都不可以自動離婚。

三、分居多久可以自動解除婚姻關(guān)系

有些夫妻常常認(rèn)為分居兩年可以自動離婚，這是因?yàn)樗麄冋`解了《婚姻法》規(guī)定的“因感情不和分居滿兩年的，可以認(rèn)定夫妻感情確已破裂”這條規(guī)定。

首先，分居兩年并不能成為離婚的理由。生活中，夫妻分居的原因有很多種，比如異地工作等等。因此，并不是只要分居就可以作為離婚的理由。按照法律的規(guī)定，必須是因?yàn)楦星椴缓头志訉?dǎo)致分居滿兩年，才可以作為離婚的理由。

其次，因感情不和導(dǎo)致分居滿兩年只是法院作為判定準(zhǔn)予雙方離婚與否的一個考慮因素，法院必須根據(jù)整個案情，判斷夫妻感情是否確已破裂。

之后最好是經(jīng)過公證，再就是不要以自己的名義填寫房產(chǎn)證，但是這個風(fēng)險(xiǎn)是很大的，一定要找自己信任的人才能過戶到他的名下，這個風(fēng)險(xiǎn)最高。

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