二婚其實也可以說成是再婚，這是指當事人第二次結(jié)婚登記的情況，而再次建立了婚姻關(guān)系的，也不能保證就沒有離婚的情況。那說到離婚肯定就少不了對財產(chǎn)的分割，此時二婚離婚房子怎么分配呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、二婚離婚房子怎么分配

如果是再婚前一方出資購房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時，住房歸登記人個人所有。

如果是再婚后購房，不管住房登記人是夫妻倆誰，只要無事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一人半權(quán)益，離婚時需要雙方自行協(xié)議住房的分割分配。

如雙方無法達成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決。

《婚姻法》規(guī)定：

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

《婚姻法》司法解釋三：

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

二、如何分割再婚離婚財產(chǎn)

現(xiàn)今社會的離婚率越來越高，離婚又再婚的，再婚又離婚的不再是新奇的事情。但是很多人對于再婚離婚財產(chǎn)分割的認識不是那么清楚。那么夫妻再婚后又離婚的財產(chǎn)如何分割呢?根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，個人財產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財產(chǎn)，我國最新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)。對于夫或妻一方財產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過書面協(xié)議的方式對婚前或婚后財產(chǎn)進行約定，約定為夫或妻一方所有的財產(chǎn)。對于一方所有的財產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個人財產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。

再婚共同財產(chǎn)，也可以是夫妻共同財產(chǎn)，可以進行共同財產(chǎn)分割。再婚共同財產(chǎn)通常包括以下幾個方面：

1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)(但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外);

5、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)等。

對再婚共同財產(chǎn)分割時，通常會依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進行分割。

此時并不會區(qū)分是一婚還是二婚。但在二婚當中，由于當事人會吸取之前婚姻失敗的教訓，因此往往會在結(jié)婚之前就對雙方各自的財產(chǎn)做出約定、公證，這樣做也是可以在一定程度上減少糾紛的出現(xiàn)，維護雙方的利益。

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