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寧波
夫妻離婚房子怎么辦理？
對于婚姻失敗的雙方來說，離婚主要有兩種方式，那就是訴訟離婚和協(xié)議離婚，無論采取那種方式，雙方都要通過合法途徑，保護自身權益。房產作為夫妻生活的財產，其分割也要按照相關法律進行處理。那么，在我國的婚姻法中，夫妻離婚房子怎么辦理?
一、協(xié)議離婚方式下的房產證更名手續(xù)辦理
協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當?shù)氐姆慨a交易核心進行辦理：
1.本人的身份證以及身份證復印件;
2.夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;
3.離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產的資料;
4.房屋產權變更的登記申請表;
5.包括房屋共有權證的房屋所有權證，然后到當?shù)氐姆慨a交易核心進行辦理;
6.除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時間的，那還必須提供原來的結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續(xù)辦理
訴訟離婚即是通過法院來判決離婚的，其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當?shù)氐姆慨a交易核心申請房產證的更名手續(xù)：
1.本人的身份證以及身份證復印件;
2.生效的法院判決書，以及能說明屬婚后夫妻所共有的財產的資料;
3.房屋產權的變更登記申請表以及房屋所有權證(包括房屋共有權證)。
三、辦理夫妻離婚房屋過戶需要提交的材料
1.房屋的所有權證書;
2.本人的身份證原件還有離婚證;
3.離婚的協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、離婚調解書;
4.原房屋所有權證所附的房屋登記表、還有房產的平面圖兩份;
5.買房時的契稅完稅證明或者減免稅的憑證;
6.有的情況還需要法院出個執(zhí)行函。
顯然，夫妻選擇的離婚方式不同，房子辦理的手續(xù)也是不同的。不過，不管是哪一種離婚方式辦理房子更名，都要準備好相關資料，這樣才能保證房子更名的順利辦理，如有不懂的問題請咨詢律師。
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