現(xiàn)階段我國法律變得越來越規(guī)范，對于我國法律中影響著人們的生活工作的婚姻法也是有很嚴格的規(guī)定的，但是很多人都對新婚姻法不是很熟悉，不知道婚姻法中對房產(chǎn)的相關(guān)法律是什么。那么新婚姻法夫妻房產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定是什么？下面就新婚姻法夫妻房產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定是什么的問題進行解釋。

新婚姻法夫妻房產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定是什么？

新婚姻法婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎這個又很多的前提條件存在，如果你們是共同支付買房首付，且共同支付房貸等事宜，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財產(chǎn)，但是往往存在很多其他因素，那么我們?nèi)タ纯催@些因素下婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎?

1、婚后買房只寫一個人的名字：

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、父母出錢買房：雙方

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的，房產(chǎn)證只能寫一個人地名字，如果父母雙方共同出錢，由小兩口還貸的，房產(chǎn)證寫上小兩口的名字，就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸，只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字，同樣是夫妻共同財產(chǎn)。

3、父母出錢買房：單方

父母單方出錢買房，婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎?婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)。平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。

所謂“婚后所得”，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)?；楹笏玫呢敭a(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產(chǎn)。

新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn);否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

在婚姻法的房產(chǎn)相關(guān)法律中，一定要弄清楚房產(chǎn)歸屬于哪一方，不是說結(jié)婚之后房產(chǎn)就屬于雙方，不同的購買人或者購買情況房產(chǎn)在分配的時候是不一樣的。大家在遇到房產(chǎn)問題可以參考本文。

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