父母幫助自己的子女出首付，然后男女雙方在結(jié)婚以后再共同償還貸款的這樣一種現(xiàn)象已經(jīng)非常普遍。房子在購買的時(shí)候由于其中有父母出資的比例，而且結(jié)合現(xiàn)在房產(chǎn)對(duì)于大家的重要性，對(duì)這種父母買的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，相信男女雙方都非常的關(guān)注。那么，新婚姻法父母買房的房產(chǎn)歸誰?

新婚姻法父母買房的房產(chǎn)歸誰?

1、父母在子女婚前全款出資，房屋登記在其子女名下。

這種情況是最好理解的，就是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，非夫妻雙方共同共有。

2、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。

如果婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

3、父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。

如果婚后父母只是支付了房屋價(jià)款的一部分，其余款項(xiàng)由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時(shí)一般只能決定其出資份額贈(zèng)與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈(zèng)與更加合理合法。

4、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈(zèng)與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈(zèng)與。

5、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。

如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么雙方子女用該贈(zèng)與資金購買房屋行為自然等同于個(gè)人出資行為。相應(yīng)的，不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。

7、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母。的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與給一方。

可見在我國的新婚姻法當(dāng)中，單就父母買房的這一種情況就做了以上非常詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)劃分。如果房產(chǎn)是在結(jié)婚以前其中一方的父母全款購買的，并且產(chǎn)權(quán)也登記在自己孩子的名下，那這種房產(chǎn)就歸屬當(dāng)事人一個(gè)人所有。大家在了解過新婚姻法父母買房的房產(chǎn)歸誰的法律規(guī)定以后，就應(yīng)該知道由父母買的房子，房產(chǎn)證上的名字是至關(guān)重要的。

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?婚姻法對(duì)夫妻共同債務(wù)的規(guī)定

?新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)分割

?中華人民共和國婚姻法