實際履行的使用條件包括哪些

實際履行作為一種違約責(zé)任形式，其適用條件包括：

1、須有違約行為的存在

實際履行責(zé)任是違約方不履行合同的后果，只有在違約方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情況下，另一方才有權(quán)要求其繼續(xù)履行。由于遲延履行中違約當(dāng)事人已經(jīng)作出了履行(只是履行不符合期限的規(guī)定)，因而不適用實際履行。針對不適當(dāng)履行而采取的修理、重作、更換的補救措施，由于《合同法》第107條將繼續(xù)履行與這些補救方式區(qū)別開來，因此可適用實際履行的違約行為不包括不適當(dāng)履行。根據(jù)我國《合同法》第109條規(guī)定和第110規(guī)定，適用實際履行的違約行為主要包括拒絕履行和部分履行。

2、非違約方提出繼續(xù)履行的請求

我國合同法從保護債權(quán)人的利益出發(fā)，將是否請求實際履行的選擇權(quán)交給非違約方，由非違約方?jīng)Q定是否采取實際履行的方式。如果非違約方認(rèn)為實際履行更有利于保護其利益，則可以采取這種措施。在許多情況下，當(dāng)事人訂立合同的目的主要不是為了在違約后尋求金錢賠償，而是為了實現(xiàn)其訂約目的，實際履約如具有現(xiàn)實的需要，則可以提出實際履行的請求。但是，若采取實際履行在經(jīng)濟上不合理，或確實不利于維護非違約方的利益，則可以采取解除合同、賠償損失等其他補救措施。如果非違約方?jīng)Q定采取實際履行的補救措施，則必須在合理的期限內(nèi)向違約方提出繼續(xù)履行的要求。如果在違約方違約后，未在合理期限內(nèi)提出實際履行的要求，不得再提出此種要求。

3、須依據(jù)法律和合同的性質(zhì)能夠履行

一般來說，在金錢債務(wù)中，當(dāng)事人一方不支付價款或報酬的，另一方有權(quán)要求其實際履行，違約方不得以任何理由拒絕履行。然而在非金錢債務(wù)中，如果依據(jù)法律和合同的性質(zhì)不能實際履行，則違約方也可以拒絕非違約方的實際履行的要求。當(dāng)事人不能請求實際履行的情況包括：

第一，法律上不能繼續(xù)履行。即實際履行不得違反法律的規(guī)定。一方面，在某些情況下，法律并不要求違約方負(fù)實際履行責(zé)任，而只要求違約方承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。例如，對于提供個人服務(wù)的合同，在法律上不能采取實際履行的補救措施。如果采取實際履行措施，則無異于對個人實施某種人身強制，這與我國憲法和法律關(guān)于公民人身自由不受害的規(guī)定是相違背的。另一方面，法律從保護債權(quán)人的利益和交易秩序考慮，也不允許在某些情況下強制實施實際履行。例如，債務(wù)人破產(chǎn)時，如果強制其履行與某個債權(quán)人所訂立的合同，這實際上是賦予了該債權(quán)人某種優(yōu)先權(quán)，使其優(yōu)先于違約方的其他債權(quán)人而受償，這與破產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定是相違背的。

第二，依據(jù)合同的性質(zhì)不能履行。一些基于人身依賴關(guān)系而產(chǎn)生的合同，如委托合同、依托合同、合伙合同等，往往是因信任對方的特殊技能、業(yè)務(wù)水平、忠誠等產(chǎn)生的，因此具有嚴(yán)格的人身性質(zhì)，如果強制債務(wù)人履行這些合同義務(wù)，則與合同的根本性質(zhì)是違背的。

4、實際履行在事實上是可能的和在經(jīng)濟上是合理的

根據(jù)我國《合同法》第110條的規(guī)定，在非金錢債務(wù)中，如果在事實上不能實際履行，或者債務(wù)標(biāo)的不適合于強制履行或履行費用過高，則不能采取實際履行措施。

第一，實際履行在事實上不可能。強制實際履行的目的，是促使違約方履行原合同規(guī)定的義務(wù)，但如果因違約方的違約使合同喪失了履行的可能性(如合同的標(biāo)的物是特定物并已遭受毀損、滅失)，則強制債務(wù)人履行債務(wù)也是不可能的。當(dāng)然，此處所說的事實上的不可能，是指履行的標(biāo)的客觀不能永久不能，如果債務(wù)人采取一定的行為或作出一定的努力仍可以履行合同，或者合同只是部分不能履行或暫時不能履行，則表明合同仍可以實際履行。

第二，債務(wù)的標(biāo)的不適合于強制實際履行。一般來說，對于許多提供服務(wù)和勞務(wù)的合同來說，標(biāo)的本身都具有不得強制實際履行的性質(zhì)。例如，強制某個演員登臺演出，強制某個教師為他人上課等等，都勢必會侵害債務(wù)人的人身自由和其他人格權(quán)，因此，只能采取要求債務(wù)人賠償損失和支付違約金的辦法。

第三，實際履行在經(jīng)濟上不合理。任何合同的履行要體現(xiàn)經(jīng)濟上的合理性。對于違約的補救來說，也應(yīng)當(dāng)如此。如果實際履行費用過高，則在經(jīng)濟上是不合理的，因此不宜采取實際履行。問題在于如果通過金錢補償?shù)霓k法，能夠使債務(wù)人的利益得到滿足，債權(quán)人仍要求實際履行，法院是否能夠滿足債權(quán)人的要求?我們認(rèn)為，如果采取損害賠償?shù)确绞娇梢猿浞謴浹a債權(quán)人的損失，尤其是債權(quán)人能夠在獲得一筆金錢后從市場上獲得與合同標(biāo)的同種類的商品，而采用實際履行的方式又費用過高，則沒有必要采取實際履行的方式。

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