在我國合法進(jìn)行登記的夫妻，由于種種原因不能繼續(xù)生活下去，可以通過離婚來結(jié)束這一段婚姻。我國離婚的形式主要分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚就是雙方能對離婚后的時間進(jìn)行協(xié)議處理的離婚方式。那協(xié)議離婚房子歸女方都有哪些規(guī)定呢，下面小編就為你進(jìn)行解答。

一、離婚協(xié)議書有用嗎　

1、離婚協(xié)議書里，房屋歸女方所有，具有法律效力?！　　　?/p>

2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　

3、男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　

4、但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的約定尚未生效。法院會按法定的分配方法予以判決?！　?/p>

最高法院關(guān)于婚姻法的解釋三　　第十四條 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：　　

1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：　　

需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記?！　?/p>

2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：　　

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費(fèi)，只需交納工本費(fèi)即可。

在我國這類情況我國的相關(guān)婚姻法律予以保護(hù)。由于離婚協(xié)議書是雙方平等自愿簽署的離婚財(cái)產(chǎn)分割有效文件。所以一旦雙方認(rèn)可就無法更改，后續(xù)的當(dāng)事人雙方還要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進(jìn)行辦理相應(yīng)的放出過戶手續(xù)，來保障自己的合法權(quán)益。

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