一、店面轉(zhuǎn)租單方違約轉(zhuǎn)讓費(fèi)退嗎?

退的，只要是沒(méi)有違約的一方當(dāng)事人主張解除合同，那么另一方就應(yīng)當(dāng)退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并且還需要支付違約金和損害賠償金，需要注意的是，損害賠償是以實(shí)際損失為最大限度。

單方面提前解除租賃合同的，屬于對(duì)合同的違反，要按照租賃合同的約定支付違約金。

租賃合同沒(méi)有約定違約金的，不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。

《合同法》第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、租房合同違約責(zé)任有哪些?

1、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。

此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔(dān)他重新租房的實(shí)際損失費(fèi)用。若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，但是必須承擔(dān)租客因此造成的損失。

2、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于房東方面，未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并且在租賃合同明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，屬于租客單方違約，此時(shí)房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責(zé)任，并可以要求租客承擔(dān)相應(yīng)的賠償。

經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客就可以合法地將房屋轉(zhuǎn)租，這種情況下租客就不涉及違約，房東也無(wú)權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續(xù)有效。

三、什么情況下可以解除商鋪?zhàn)赓U合同?

未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，不按時(shí)繳納房租的，　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

租房的安全有問(wèn)題的承租人可以解除合同。

違約金按合同約定的數(shù)額賠償。

租房合同一般是可以適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的，這是為了保護(hù)承租人的利益，但是如果是房屋的買(mǎi)賣(mài)合同雙方在合同中明確約定排除適用該原則的，就應(yīng)當(dāng)按照約定，如果因此給承租方造成損失的，承租人只能以原出租方違約為由要求其進(jìn)行違約賠償。

店面租賃合同解除協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

店面租合同到期不續(xù)約賠償多少？

店面出租合同要怎么寫(xiě)？