當今社會的人普遍認為結婚就必須買房。結婚買房子重要嗎?有了房子是有家的歸屬感。但是也要量力而行，不要太勉強。有力房子也許雙方感情更豐富。買房注意地段位置、市場價值、開發(fā)商的口碑要好等?；榍耙环劫I的房子屬于個人所有，但是婚后買的房產就屬于夫妻共同財產。下面具體看看詳細的規(guī)定。

1、房子應該有，但應量力而行

房子是需要的，但不一定在結婚時買。如果有條件買當然好，如果沒條件買，不要太過勉強，兩個人通過努力稍晚一些時間買也不遲。如雙方的經濟實力不足以買房，即便結婚時想盡辦法把房子給買了，但也就意味著從一開始組建家庭就要面臨著還債的巨大壓力，或者是父母幫著還，也會影響婚后的生活細節(jié)。隨時可也能會影響家庭團結，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。

2、結婚買房的優(yōu)點

(1)增強歸屬感

只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果選擇了租房結婚，那么就面臨著每個月必交的房租，而且每年的年底還要面臨著或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感覺是施展不開的。

(2)房子是收入的一部分

房子作為大多數(shù)人心中的必需品，也是剛需族之后購買善型住宅的基礎。但是如果一開始沒有買房，自然不會有換更大的房子的錢了。

(3)房子令雙方的感情更穩(wěn)定

吵架的大部分的原因都是沒有錢，既然沒有錢，那么婚后的生活質量也就會受到影響。男女雙方可能會在婚后為了什么時候能夠買房，還有多長時間能夠買房等問題發(fā)生矛盾。

3、結婚買房的缺點

(1)地段不好，留下很大的后患

買房需要耗費大量的時間和精力，需要看房、選房、辦貸款、辦手續(xù)等等，重要的是如果地段選不好，那之后就會是麻煩不斷的局面。可能買房的時候離單位近，但單位卻也是很有可能搬家的，那樣只能忍受每天早起的痛苦了。

(2)房子質量是個困擾

買了房，花了錢，煩惱也隨之而來，時間長了，房子的質量問題開始出現(xiàn)，今天下水管道壞了，明天電燈不亮了，自己修不好的地方，物業(yè)又不愿意管，總之就是一團糟，所以還不如干脆不買省心了。

我處理過類似的案件，婚姻期間購買的房產，不論以個人資金出資，還是以夫妻共同財產出資，都是屬于夫妻共同財產的。(夫妻雙方另有約定的除外)。房產證上不管寫誰的名字，都認定為夫妻共同財產。

4、結婚后買的房子屬于夫妻共同財產。

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金;

(2)生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益;

(4)因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;

(5)其他共同所有的財產。

5、夫妻共同財產包括夫妻雙方或者一方在婚姻關系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等。

根據(jù)《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財產還包括：

(1)婚前財產與婚后財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產;

(2)在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉業(yè)軍人所得的復員費、轉業(yè)費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割;

(3)夫妻關系存續(xù)期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;

(4)結婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。

6、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

7、夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

8、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。這里講的“所得”，是指對財產權利的取得，而不要求對財產實際占有，如果一方在婚前獲得某項財產例如稿費，但并未實際取得，而是在婚后出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產。同理，如果在婚后出版社答應支付一筆稿費，但直到婚姻關系終止前也沒有得到這筆稿費，那么這筆稿費也屬于夫妻共同財產。

9、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。

10、不能證明屬于夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院1993年11月的《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《意見》)中規(guī)定：“對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理?！贝艘?guī)定即是這一原則在法律上的體現(xiàn)。

國外也有類似的規(guī)定，瑞士民法典第226條規(guī)定：“凡無證據(jù)證明屬于夫妻一方個人財產的財物均視為夫妻共同財產?！?

11、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據(jù)生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

12、夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

以上給了比較詳細的說明。結婚買房有保證婚姻穩(wěn)定性的作用。結婚后買房屬于家庭共同財產。對共同財產有平等的所以權。在一方死亡或是離婚時要作為共同財產分割。離婚協(xié)議不成則可以需要法院判決。您可以隨時聯(lián)系律師咨詢相關問題。

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