對(duì)于夫妻兩個(gè)人離婚，最受傷害的就是自己的孩子，為了彌補(bǔ)孩子，父母決定把兩個(gè)人的房子留給自己的兒子，那么夫妻離婚房產(chǎn)留給兒子要怎么辦？首先是房子贈(zèng)與給自己的子女，是不需要任何公證的，只要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)就行了，那下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法以。

夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒(méi)有過(guò)戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過(guò)戶，才是真正的贈(zèng)與。

具體步驟如下：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：(1)申請(qǐng)書(shū)(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)(5)契稅收據(jù)。5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

贈(zèng)予孩子的房產(chǎn)，離婚后能要回來(lái)嗎

1、根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，兩方是自愿將房屋贈(zèng)與孩子，是雙方真實(shí)意思的表示，并不違反我國(guó)的法律規(guī)定，因此雙方達(dá)成的贈(zèng)與協(xié)議是合法有效的。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移問(wèn)題。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)發(fā)生變動(dòng)應(yīng)該依法變更登記，即辦理過(guò)戶手續(xù)。如果贈(zèng)與的房屋已經(jīng)過(guò)戶，則無(wú)法要回;如果贈(zèng)與的房屋并沒(méi)有過(guò)戶，則房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變更。

3、此外，贈(zèng)與合同是單務(wù)、無(wú)償?shù)暮贤?，法律賦予贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。當(dāng)贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化時(shí)，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與房屋給孩子的義務(wù)。

4、綜上所述，可以不再履行贈(zèng)與合同的義務(wù)，但房屋的產(chǎn)權(quán)需要視房屋是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)而定。

關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題是怎么樣的？

離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用分為兩大類：一類是稅，一類是費(fèi)。其中稅又分為契稅和印花稅。費(fèi)又分為登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：

一、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

二、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80。00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20。00元

相關(guān)法律知識(shí)：

因離婚辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不征個(gè)稅

對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

個(gè)人因離婚辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不征個(gè)稅

稅務(wù)總局明確個(gè)稅政策 "雙薪制"計(jì)稅法停止執(zhí)行

國(guó)家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于明確個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的通知”。今后，單位在實(shí)行“雙薪制”(單位為雇員多發(fā)放一個(gè)月工資)后，“雙薪”應(yīng)全額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的方法停止執(zhí)行。

通知指出，近期部分地區(qū)反映個(gè)人所得稅若干政策執(zhí)行口徑不夠明確，為公平稅負(fù)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干政策問(wèn)題的批復(fù)》第一條，有關(guān)“雙薪制”的計(jì)稅方法停止執(zhí)行。

原辦法規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他單位在實(shí)行“雙薪制”后，個(gè)人因此而取得的“雙薪”，應(yīng)單獨(dú)作為一個(gè)月的工資、薪金所得計(jì)征個(gè)人所得稅。對(duì)上述“雙薪”所得原則上不再扣除費(fèi)用(起征點(diǎn)2000元)，應(yīng)全額作為應(yīng)納稅所得額按適用稅率計(jì)算納稅，即第12個(gè)月工資和第13個(gè)月工資相加后再扣除起征點(diǎn)費(fèi)用。

此外，通知還明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。今后，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

而對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。不過(guò)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

綜合上面所說(shuō)的，夫妻離婚把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與兒子的話是不需要任何其它手續(xù)，只需要協(xié)商好，就可以過(guò)戶了，因此對(duì)于當(dāng)事人一定要清楚夫妻離婚房產(chǎn)留給兒子要怎么辦？根據(jù)法律的程序走，才能更好的保護(hù)自己兒子的合法權(quán)益。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的情形及手續(xù)

夫妻離婚孩子怎么判呢？