在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出賣人要求返還房屋有時(shí)效規(guī)定嗎
一、出賣人要求返還房屋有時(shí)效規(guī)定嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人要求返還房屋是有訴訟時(shí)效限制的，向法院主張權(quán)利的時(shí)效為3年。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條?向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
二、房屋認(rèn)購書是否有法律效力
一般在商品房買賣交易中，在簽訂正式的商品房買賣合同之前，需要簽署認(rèn)購書或者訂房協(xié)議。其目的是以繳納定金的方式鎖定目標(biāo)房源。
如果購房者具有完全民事行為能力，開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等相關(guān)資質(zhì)，那么雙方在平等自愿基礎(chǔ)上簽訂的合同，是合法有效的。其性質(zhì)應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。
在商品房買賣合同司法解釋第五條的規(guī)定：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。可見，認(rèn)購書在一定條件下是可以直接轉(zhuǎn)換成商品房買賣合同。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出賣人要求返還房屋是有訴訟時(shí)效限制的，向法院主張權(quán)利的時(shí)效為3年。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有最專業(yè)的律師為你解答。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
老人去世最晚多久銷戶
2021-01-03交通認(rèn)定責(zé)任書沒寫逃逸會(huì)理賠嗎
2020-12-28車輛與狗碰撞屬交通事故嗎
2020-12-03撞人撞斷腿了是刑事責(zé)任嗎
2021-01-15設(shè)計(jì)服務(wù)合同范本
2021-01-09如何舉報(bào)保健用品虛假宣傳
2020-11-10民間送養(yǎng)行為是否違法
2021-01-27父母包辦婚姻會(huì)長久嗎,有哪些危害
2021-01-11贍養(yǎng)包括小孩嗎
2021-02-07怎樣認(rèn)定交通事故認(rèn)定書
2020-11-13一方死亡如何解除婚姻關(guān)系
2021-01-14保姆續(xù)約要交中介費(fèi)嗎
2021-02-10房子過戶費(fèi)用如何規(guī)定
2020-11-18離職補(bǔ)償金的補(bǔ)償月份怎么計(jì)算
2020-11-19面對(duì)求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29如何充分發(fā)揮企業(yè)工會(huì)的積極作用
2021-02-26超市的罐頭致我損害,能要求超市賠償嗎
2020-11-29人壽保險(xiǎn)中的受益人是誰
2021-01-11什么是傷殘鑒定費(fèi)
2021-03-15人身意外險(xiǎn)的除外責(zé)任有哪些
2020-11-26