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咨詢：父母共有子女三人，其中小兒子無(wú)房。父母決定把自己名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與小兒子，并寫(xiě)了贈(zèng)與書(shū)，大女兒表示同意并簽字，二兒子口頭同意但未簽字，請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)與書(shū)有效嗎？

律師回復(fù)：贈(zèng)與書(shū)是否有效視小兒子是否表示接受而定，與其兄姐是否同意無(wú)關(guān)。我國(guó)合同法規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。根據(jù)上述規(guī)定，贈(zèng)與是一種雙方法律行為，一方面是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，另一方面受贈(zèng)人需表示接受。所以，贈(zèng)與的一般法律程序即簽訂贈(zèng)與合同，而非做單方面的贈(zèng)與文書(shū)。同時(shí)，父母有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，無(wú)需征得子女的同意，如小兒子明確表示（包括口頭表示）接受贈(zèng)與，贈(zèng)與合同即有效成立。

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贈(zèng)與合同的終止事由：

第一，贈(zèng)與合同的任意撤銷。贈(zèng)與合同的任意撤銷是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與合同。

第二，贈(zèng)與合同的法定撤銷。贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；

2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷權(quán)。

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈(zèng)與合同的法定解除。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。