一、父母出資給婚后子女買房財產(chǎn)歸屬于共同財產(chǎn)嗎?

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。

婚姻法解釋三

第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后一方父母出資購房的注意事項

首先，如果是父母以自己名義購買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈與給子女夫妻雙方二人，如果要贈與夫妻雙方那么就應(yīng)當做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈與自己的子女，則不需要做出聲明。

較后，再為子女購買婚房時需要考慮該套房產(chǎn)對夫妻間的影響，如果因為房子的原因造成夫妻之間或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購房時應(yīng)該和子女們商量好，避免出現(xiàn)家庭不和。

二、離婚后一方父母買的房產(chǎn)如何分割?

父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚后對父母買的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產(chǎn)是認定為出資方子女擁有的個人財產(chǎn)。其實這個判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚后的財產(chǎn)，但是也是出資方一方的個人財產(chǎn)。

(二)婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下，一般可以認為是出資方父母將房產(chǎn)贈與夫妻二人的，這時房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，因此離婚時該套房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻二人共同分割。除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買的房子只是單獨贈與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財產(chǎn)。

(三)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的房子。

婚后父母雙方共同出資為孩子買房的現(xiàn)象十分常見，而且離婚時房產(chǎn)判定的爭議也比較多。根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，父母雙方共同購買的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權(quán)，那么離婚時的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時會根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定來進行分割。當然，如果雙方針對房產(chǎn)有其他的約定，則按雙方的約定來處理房產(chǎn)。

(五)婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

婚姻關(guān)系的維護不僅僅需要雙方的相互理解，同時也需要一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)和相互成就。在就離婚的發(fā)生的一般都是對共同財產(chǎn)有所爭議的。房產(chǎn)的糾紛問題雙方最好通過法律途徑進行有效解決問題。當然，離婚的過程中若是涉及孩子撫養(yǎng)權(quán)爭取的，雙方應(yīng)當有心理準備。

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