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寧波
離婚房產如何分割呢
由于忙著打理服裝店，劉女士一直沒有把注意力放在家庭上，近段時間她才發(fā)現(xiàn)不對勁，仔細盤查的結果讓她大吃一驚——錢某竟然在外面包養(yǎng)了來本地打工的小王，并且在為她買了一套商品房，房產證上署的是小王一個人的名字。
據(jù)小王稱，錢某在北京還包養(yǎng)了一個情人，也為其租了一套房。知情后劉女士立刻向法院提起離婚的訴訟請求。
但是向法院提出離婚后，劉女士又開始犯愁了，房子是錢某出錢買的，房產證上也署的是小王的名字，自己能不能追回那套商品房呢?但買房用的錢確實是家里的錢，更重要的是，劉女士覺得不能縱容錢某的出軌行為，要為自己討個公道。
關-健說法：出資證據(jù)是關鍵
按照我國法律規(guī)定，夫妻婚姻關系存續(xù)期間所購買的房子當屬共同財產，錢某出資為其情人購買一套商品房的行為，實質上是一種贈予行為。也就是說，錢某將他們夫妻的共同財產贈予自己的情人，而劉女士作為房產的另一權屬人完全不知情。這套房子的贈予需要得到劉女士的許可才能發(fā)生法律效力，劉女士可以要求錢某的贈予無效，要求小王返還那套商品房。
但事實上，劉女士要追回這套商品房，還是有一定難度的，原因主要如下：
房產證有公示效力。這套商品房房產證上署的是小王的名字，而房產證是國家機關頒發(fā)的，有很大的公示效力。如果張某提起訴訟，除非有法院認可的相反證據(jù)證明該套商品房不是小王的，才有機會追回該套商品房。
錢某出資的，否則法院就不會支持張某的主張。
針對此，建議劉女士可以同錢某、小王協(xié)商，如果承認“錢某出資為小王購買一套商品房”，張某可以要求小王返還屬于自己的那一半房產或協(xié)商進行相應對價補償;如果對方不承認，可以向法院提起錢某贈予行為無效的訴訟，如果有相關證據(jù)證明是錢某出資的，就可以追回該套房產。
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