沒有轉(zhuǎn)賬記錄怎么證明父母出資買房?

這個要提供父母出資證明主要是針對婚姻存續(xù)期內(nèi)所買的房產(chǎn)，如果沒有轉(zhuǎn)帳記錄想要證明是父母房的話可以提供買房時夫妻簽訂的書面協(xié)議或者如果這筆錢是父母原來存在銀行的，當(dāng)時的取款記錄也可以做一個輔助證據(jù)(要時間與金額吻合或大致吻合)。如果是父母把現(xiàn)金交給子女，由子女去交首付的，最重要的是該夫妻的另一方是否承認(rèn)。

根據(jù)《婚姻法》第七條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

1、婚前一方父母全資購買

這種情況下，無論戶主登記為出資方的子女一人，還是夫妻兩人，因為房屋不涉及婚后財產(chǎn)，故房屋的所有權(quán)歸出資方的子女所有，屬婚前個人財產(chǎn)。

2、婚前一方父母首付購買

這種情況下，一方父母支付房屋首付，但婚后是由夫妻雙方共同還貸，那么則涉及婚前個人財產(chǎn)與婚后共同財產(chǎn)。若房屋登記在首付方子女名下，則在離婚時，房屋歸戶主所有，但共同還貸部分的房屋增值應(yīng)該折合市價補償給對方。若房屋登記在對方名下，則視為夫妻共同財產(chǎn)，雙方都有權(quán)要求得到房產(chǎn)，得房者需按照時下房屋市值補償未得房者出資部分的增值。若夫妻雙方都為戶主，這時默認(rèn)首付方子女為產(chǎn)權(quán)所有人，若無份額協(xié)議，則按平分處理。

3、雙方父母均有出資全款購買

這種雙方父母均有出資的情況，無論戶主是夫妻雙方還是其中一方，均視為夫妻共同財產(chǎn)。除特別說明贈與夫妻雙方(及離婚時平分處理)外，一般判決為父母出資部分是對自己子女的贈與，夫妻房屋占比為雙方父母出資比例。

可見，即使沒有銀行的轉(zhuǎn)賬記錄也可以從其他方面證明是由父母出資購房的，對于由父母出資購房的如果實在婚前，那么房產(chǎn)的認(rèn)定是屬于個人財產(chǎn)的。因此很多夫妻在離婚時對于房產(chǎn)的認(rèn)定會發(fā)生各種糾紛，因此要注意保留好當(dāng)時的轉(zhuǎn)賬、付款記錄，還可以選擇做財產(chǎn)公證。

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