一、離婚后房產(chǎn)分割后悔想重新分怎么辦?

離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

現(xiàn)實生活中，夫妻一方在離婚時，往往為了達到離婚的目的，在分割夫妻共同財產(chǎn)上有很大的讓步，可離婚后卻又出爾反爾，以“顯失公平“為由要求重新分割夫妻共同財產(chǎn)。然而，“顯失公平”并不屬于夫妻共同財產(chǎn)分割協(xié)議變更或撤銷的法定情形。因此，這種請求會因為不符合現(xiàn)行法律規(guī)定得不到法院支持?？梢?，離婚時關于夫妻共同財產(chǎn)分割的協(xié)議不是兒戲，如果發(fā)現(xiàn)協(xié)議條款難以接受可以拒絕簽署離婚協(xié)議，但是一旦簽訂了當事人原則上應當遵守。除非能夠舉證證明對方在訂立離婚協(xié)議分割夫妻共同財產(chǎn)時實施了欺詐、脅迫等行為，否則該協(xié)議就不得變更或撤銷。

二、離婚房產(chǎn)怎么分割?

1、如登記在一房名下判給該產(chǎn)權人，產(chǎn)權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人。

2、如果產(chǎn)權證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應按照法律規(guī)定進行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償;

(3)雙方都不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割

3、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權的，房屋仍然歸產(chǎn)權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產(chǎn)處理。

綜上所述，夫妻離婚的時候，會對財產(chǎn)分割做出詳細的安排，具體分割辦法寫在離婚協(xié)議書中。等辦好手續(xù)，對房產(chǎn)也完成分割過戶后，當事人想重新分割的話，只能走法律程序，向法院起訴。至于法院是否受理，要看提交的證據(jù)能否證實離婚中存在隱瞞財產(chǎn)的情況。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

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離婚房產(chǎn)如何分割呢？