一、委托售房協(xié)議書怎么寫

委托賣房協(xié)議書

協(xié)議雙方：

甲方(受委托方)：XX有限公司

乙方(委托方)：

甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下：

一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫《出售房屋登記表》，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭(zhēng)議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。

四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。

五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。

七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

地址：電話：

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

委托日期：年月日

二、委托中介賣房需要注意哪些問題

1、選擇方式

委托中介賣房一般有“全權(quán)委托”、“一家全代理”兩種，“全權(quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利;“一家全代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。

無論選擇哪種，房主都應(yīng)該在合同和授權(quán)委托書上做出一定限制，保障自身權(quán)益不受侵犯。

2、保留權(quán)屬證書原件

在房產(chǎn)交易中，房主可以把相關(guān)證件的復(fù)印件交給中介，如果需要原件的話，一定要權(quán)屬人本人親自出面辦理。

3、三方共同在場(chǎng)交易

進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方應(yīng)和中介同時(shí)在場(chǎng)，共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并在合同上簽字。這樣面對(duì)面的交流可以避免糾紛的產(chǎn)生，保證各自利益。

4、合同不留白

房主在簽訂買賣合同的時(shí)候要仔細(xì)閱讀，并且填寫的內(nèi)容盡量不要留空白，或空白處用筆劃掉，以防中介或買方在空白處填寫對(duì)自己不利的內(nèi)容。

5、確認(rèn)交易費(fèi)用

在委托中介賣房的時(shí)候，房主應(yīng)對(duì)交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行了解，確認(rèn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，將這些費(fèi)用在合同中寫明并由各方簽字確認(rèn)。

委托中介賣房，房主有必要了解賣房相關(guān)的注意事項(xiàng)，避免在房屋交易過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。

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