大多數(shù)購房者在二手房交易中只顧著看房價的高低，而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。簽訂時一定要看清合同中每一項細(xì)則，包括房屋價格、面積、付款方式、付款期間、物業(yè)交割等等這些項目，當(dāng)然根據(jù)不同的房屋還可以根據(jù)自身的情況增加項目。

賣方：______________???????身份證號碼：___________________

買方：_____________????????身份證號碼：____________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。。

第二條?成交價格。上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣?__________元整，作為購房定金。

第三條?付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方。

第四條?賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條?本合同一式?份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________?公證處各一份。

第六條?本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條?雙方約定的其他事項：

賣?方：_________________?　　　　　　?買?方：__________________

身份證號碼：?__________________　?　　　　　身份證號碼：?___________________

地　　　址：___________________　　?　　　　地　　　址：____________________

電　　　話：___________________　　?　　　　電　　　話：____________________

經(jīng)?辦?人：_________________

鑒證日期：_______年____月____日