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寧波
夫妻離婚房產分割繳稅嗎？
一、夫妻離婚房產分割繳稅嗎?
根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬于共同財產。因夫妻財產分割而將原有共有房屋產權歸屬一方，是產權共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免收營業(yè)稅：
1、離婚財產分割;
2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、對于夫妻共同房產離婚怎么處理?
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
綜上所述，夫妻離婚中往往涉及房產的分割，很多處理辦法是將房產過戶給一方，然后對方拿到一定的貨幣補償。目前政策是分割離婚房產不用繳稅，免收契稅營業(yè)稅等。辦理過戶的時候，只會涉及到少量的過戶費用。離婚房產分割協(xié)議訂立后，雙方就應該去辦過戶手續(xù)。
各種情況下離婚房產怎么分割
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
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