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寧波
合同的效力和物權的效力有什么關系
【網友咨詢】
合同的效力和物權的效力有什么關系?
【律師解答】
1、新物權法規(guī)定物權效力和合同效力相分離，也就是說，以動產為抵押的，如果沒有登記，只是不得對抗第三人(動產抵押，抵押合同生效時，便發(fā)生當事人意欲發(fā)生的那個效果，即抵押權成立，正如你所說，只是在當事人之間發(fā)生效力，不得以之對抗善意第三人)，但抵押合同成立(別把抵押合同扯進來，“沒有登記不得對抗善意第三人”是就抵押權這個物權來說的，沒有說抵押合同那個債權，至于抵押合同的效力須依合同法的規(guī)定考察認定，與抵押物是否登記沒有一丁點的關系)，那么抵押權成立嗎(動產抵押權這一物權因為債權合同生效這一原因而發(fā)生物權成立的結果，假如說抵押權沒有成立，那么“不得對抗”就成了廢話啦)?中國第一法律互動網|司法考試|法律
2、以不動產為抵押物的，如果沒有登記，抵押權成立嗎(不成立)?抵押合同成立嗎(抵押合同是否成立以及其效力，得依合同法去認定，題目中沒有相反的表述，抵押合同成立且生效)?是不是完全都不成立?(說說這個“都”字，它們各自成立與否，分別依不同的法律事實獨立認定，假如恰巧它們“都”不成立，那么它們不成立的那個依據也不是同一的)
3、在質權里，如果以財產權利出質則需要登記，那么如果不登記，質押權和和質押合同的效力又分別怎樣?
4、以不動產為抵押物的，如果沒有登記，抵押權不成立(按物權法第187條的規(guī)定看，應該是“未設立”)。但是抵押合同是成立并生效的。對于權利質，如果法律要求登記，則質權在登記時設立。
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