在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽定陰陽合同有什么危害
“事先我們談好的價格是90多萬元，可他不認(rèn)賬了。”老陳說，為了少交一點稅，兩人事先簽了一份合同，上面寫的房價為70多萬元?！?0萬的合同和90萬的合同都是同一天簽的?！崩详惸贸隽藘煞莺贤?。在90萬的那份合同上寫著：“本協(xié)議之前所簽訂的本房買賣協(xié)議無效，以本協(xié)議為準(zhǔn)”。
老王并不認(rèn)可這份合同?！斑@個房子已經(jīng)辦了過戶，我們向房產(chǎn)部門申報的價格就是70多萬元，這就是我們確認(rèn)的房價。”“就是你提出要避稅，我們才會報低價交易?！崩详愡€找來證據(jù)，交易時，同地段、面積相當(dāng)?shù)姆績r就是90多萬元。
兩份內(nèi)容不一的合同，溧水法院認(rèn)為，賣價為90多萬元的合同上寫有“以本協(xié)議為準(zhǔn)”的字樣，并結(jié)合老陳所說的“避稅說”，前一份合同并不是雙方的真實意愿，應(yīng)屬無效。
法院認(rèn)定，老王應(yīng)按90多萬元的合同，將剩余房款付給老陳。
“陰陽合同”對買賣雙方都有風(fēng)險
在二手房買賣中，類似以上這起案例的情況并不少見，也就是所謂的“陰陽合同”。這種情況暗藏著巨大的法律風(fēng)險。
對賣方而言，可能因明顯的偷稅行為遭受行政處罰，甚至是刑罰。而對買方來說，合同如果被確定無效，可能就無法順利取得產(chǎn)權(quán);即使順利買下房子，日后要再出售，也可能要承擔(dān)高額的差價稅負(fù);相應(yīng)的處罰同樣也難以避免。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
無期徒刑減刑的要求有哪些
2021-01-25法律對非法移民有何處罰
2021-01-27股權(quán)已經(jīng)質(zhì)押了可以轉(zhuǎn)讓嗎
2021-01-31老公出軌離婚孩子歸誰
2021-01-12惡意公示催告后果
2021-03-19房產(chǎn)拍賣的條件有哪些
2021-01-18吃霸王餐違法嗎
2021-03-21特殊情況遺產(chǎn)如何分配
2021-02-17可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12委托代理合同是否要計征印花稅
2020-11-08遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理
2021-03-14先試用再和員工簽訂勞動合同可以嗎
2020-11-27哺乳期可以做勞動合同變更嗎
2020-11-15韓國非法打工如何處罰
2021-03-02護士實習(xí)期間犯了錯誤誰來承擔(dān)
2021-03-15人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26臨時工發(fā)生工傷可以進(jìn)行工傷認(rèn)定嗎
2020-11-29私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27保險合同中免責(zé)條款是否有效
2021-03-05《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25