旅游沒簽合同交了定金能違約嗎
《民法典》于2021年1月1日生效,《擔(dān)保法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定:
主要看是誰的責(zé)任,如果交定金的一方的原因沒有簽訂合同,不能退回定金;如果是收定金的一方原因不能簽訂合同應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋關(guān)于定金的部分規(guī)定:
第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十八條 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
從第一百一十八條的規(guī)定可以知道,訂金一般是預(yù)付款性質(zhì),但是在雙方有約定的情況下,可以成為違約金的一種,當(dāng)一方當(dāng)事人出現(xiàn)某種違約行為時(shí)可能會(huì)導(dǎo)致被沒收"訂金"的后果.但是如無特別約定,應(yīng)當(dāng)為預(yù)付款,應(yīng)予退還或者沖抵貨款等.而定金可能會(huì)因收取者違約而出現(xiàn)收取定金者"雙倍"返還定金給交付定金者的情形.而此情形,在訂金中是不會(huì)出現(xiàn)的.但是,并非所有的使用了"定金"字眼的定金都能起到"雙倍返還定金"的擔(dān)保作用,第一百一十八條中規(guī)定,當(dāng)事人沒有約定"定金性質(zhì)"的,光有定金的名稱,"當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持"。也就是說應(yīng)明確"定金"何時(shí)不予返還,何時(shí)應(yīng)"雙倍返還"。
簽定金合同注意事項(xiàng)
1、合同簽訂主體
定金合同簽訂時(shí)的當(dāng)事人應(yīng)與主合同人保持一致。因?yàn)槿绻黧w不一致,那么就會(huì)很容易導(dǎo)致定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。故而這一點(diǎn)非常重要。
2、合同中約定交付期限
合同當(dāng)事人應(yīng)該在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金。而且還有很重要的一點(diǎn)別忘了,那就是在合同中還要約定交付定金的期限,必須明確、具體。
3、明確約定交付的方式
合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
4、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi)約定
定金的數(shù)額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額;若約定過低,則起不到擔(dān)保合同履行的作用。
5、合同寫明是“定金”兩字以免發(fā)生爭議
合同中的款額如果不明確性質(zhì),比如不寫明“定金”字樣,那么就很容易發(fā)生爭議,故而一定要寫明是定金。
另外,合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”等,合同條文無明顯約定,其具有定金性質(zhì),則不具法律效力。
6、明確定金的使用方式
在定金合同中約定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的金額。
7、違約責(zé)任應(yīng)該具備可操作性
買賣雙方約定以交付定金作為購房合同的擔(dān)保,買方拒絕的,可這種情況下是無權(quán)要求返還定金。如果是由于賣方拒絕的,那么就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金協(xié)議一般應(yīng)該包括定金的額度及定金支付方式,違約情形以及其他的約定等,沒有簽訂合同但是交了定金也需要看是否有違約情形。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢,也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。
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