一、一般來說,裝修合同簽訂流程有以下幾個(gè)步驟
1、確定意向。業(yè)主要確定與哪個(gè)裝修公司簽訂合同,確定簽約意向。
2、設(shè)計(jì)確認(rèn)。裝修公司需要設(shè)計(jì)裝修圖,交與業(yè)主,業(yè)主如果滿意裝修圖,需要確認(rèn)設(shè)計(jì)。
3、預(yù)算提交。裝修公司需要提交預(yù)算表,劃分好具體預(yù)算,必須在業(yè)主的預(yù)算范圍內(nèi)。
4、總價(jià)確認(rèn)。然后,需要給出一個(gè)裝修總價(jià),交與業(yè)主確認(rèn)。
5、確定質(zhì)量和協(xié)商工期,雙方需要確定質(zhì)量程序,協(xié)商好工期,竣工日期,竣工標(biāo)準(zhǔn)。
6、付款。然后雙方付款,作為裝修所需要的費(fèi)用以及給裝修公司的酬勞。
7、合同責(zé)任確認(rèn),簽字即生效
二、簽訂裝修合同前的注意事項(xiàng)
1、檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司,其營業(yè)執(zhí)照是必要的。正規(guī)經(jīng)營的家裝公司對裝修設(shè)計(jì)的質(zhì)量比較有保障。
2、確認(rèn)相關(guān)問題裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。家裝者要把所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,簽訂裝修合同才能夠履行。
3、書面文件不全經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、全套設(shè)計(jì)以及施工圖紙,均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),這些書面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
4、合同主體不明晰簽訂裝修合同時(shí),應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,很多公司只蓋有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對。此外,還應(yīng)注意裝修公司名稱是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
5、權(quán)利義務(wù)不清為保證工程順利進(jìn)行,裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過程中,難以避免出現(xiàn)偶然因素,影響施工進(jìn)度,比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應(yīng)逐一細(xì)化,讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
6、增減項(xiàng)未加入合同如果在施工過程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,須對原合同進(jìn)行變更的,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽定書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
7、監(jiān)理概念模糊合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,作為工程監(jiān)理人其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,應(yīng)在合同中對裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定所以,簽訂房屋裝修合同的程序,大概包括確定簽約意向,提交設(shè)計(jì),提交預(yù)算,確認(rèn)總價(jià),付款,簽字等幾個(gè)流程。
在簽訂合同時(shí),要注意裝修公司的主體身份,合同的糾紛解決方式。
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王 堅(jiān) 律師,中華律師協(xié)會會員,嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院聘用講師,執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務(wù)所。早年畢業(yè)于云南大學(xué),以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學(xué)、金融學(xué)雙學(xué)位,王堅(jiān)律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓(xùn),理論功底扎實(shí)。實(shí)踐中,具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識,熟悉訴訟、仲裁等法律程序,執(zhí)業(yè)五年以來,先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件,積累了豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長領(lǐng)域:保險(xiǎn)、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛,以及刑事辯護(hù)、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛,曾辦理過多項(xiàng)涉及公司的非訴案件,擔(dān)任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責(zé),誠實(shí)守信,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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