一、裝修保修的內(nèi)容

根據(jù)建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的規(guī)定，裝修保修是指在正常的使用條件下，裝修方對(duì)裝修工程提供2—5年的保修。其中，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期為兩年，對(duì)有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏等隱蔽工程的保修期為五年，這是一條強(qiáng)制性的規(guī)定。此外，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》還規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)，同時(shí)，保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、簽訂裝修保修單需要注意什么

雖然說(shuō)建設(shè)部提供了一個(gè)強(qiáng)制性的規(guī)定，但是規(guī)定的內(nèi)容并不甚詳細(xì)，如果裝修公司想抵賴，還是有很大空子可鉆的。那么我們應(yīng)該著重注意什么呢?

1、注意保修金的條款

在簽訂裝修合同時(shí)，最好在合同里加上關(guān)于保修金的條款，明確在裝修工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修金?？⒐を?yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主才將保修金退還給裝修公司。

2、注意標(biāo)明保修義務(wù)和賠償責(zé)任

家裝產(chǎn)生糾紛基本上都是由于雙方責(zé)任的歸屬不明晰。在簽訂合同時(shí)，要注意在合同里明確裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行的保修義務(wù)以及需要承擔(dān)的賠償責(zé)任，明確責(zé)任歸屬。小編溫馨提示，如果裝修工程后續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，各位記得要充分保存好各項(xiàng)證據(jù)，有條件的業(yè)主還可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果，讓裝修方無(wú)空可鉆。

3、注意關(guān)于修復(fù)項(xiàng)的保修條款

對(duì)于修復(fù)項(xiàng)的保修常出現(xiàn)這樣的情況，在房屋某一項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，通知裝修公司來(lái)修復(fù)，但是在保修期后不久又出現(xiàn)同一種問(wèn)題，這時(shí)再找裝修公司，裝修公司就以保修期已過(guò)為由拒絕進(jìn)行免費(fèi)保修。所以，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長(zhǎng)保修期。