在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同中解除與終止的區(qū)別是什么
1、合同終止與解除對合同的履行來說結果和意義是一樣的;
2、合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除;
3、如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒有任何差別，解除后事項如何執(zhí)行完全依當事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因為是根據(jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒有任何問題，而且還可以追究對方違約責任，如果是在對方?jīng)]有實質違約的情況下而單方解除，則可能面臨違約責任。
合同終止：即由于一定的法律事實的發(fā)生，使合同所設定的權利義務在客觀上已不再存在。也就是，合同權利和義務的終止，當事人之間的權利義務關系消滅。
合同的解除，是指合同有效成立后，在一定條件下通過當事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關系的行為。合同解除有以下法律特征：1.合同解除是對有效合同的解除。
2.合同的解除必須具有解除事由。
3.合同解除必須通過解除行為實現(xiàn)。
4.合同解除的效果是使合同關系消滅。
合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：
一是向將來發(fā)生效力，即終止履行;
二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復原狀的法律后果)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)的清償順序
2021-03-12遲延履行義務會有什么法律后果
2021-01-04法律咨詢費用怎么收取
2021-02-23對廣播電視組織權的限制有哪些
2020-12-02借款擔保書是否有效
2021-03-05交通事故鑒定未出能否進行民事賠償
2021-02-07夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01離婚訴訟費用
2020-12-272015交通事故賠償標準
2020-12-11農(nóng)村拆遷安置房可以轉讓嗎
2021-02-20房屋預售應有哪些步驟
2021-03-12續(xù)簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27公司可否不經(jīng)過員工同意而調(diào)動崗位
2021-01-01解除勞動合同通知書是否等于勞動關系解除
2020-12-23產(chǎn)假結束可以辭退嗎
2021-03-03職工連續(xù)工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13退休職工死亡撫恤金發(fā)放標準是什么
2020-12-25開發(fā)商未按時交付房屋，違約金應如何計算
2020-12-08出口產(chǎn)品責任險筑道出口防險墻[1]
2021-03-25保險合同條款有哪些種類
2021-03-18