債務(wù)人與非定期行為的合同解除必須具備哪些要件

根據(jù)《合同法》第94條第3款之規(guī)定，對于非定期行為的合同解除，必須具備如下要件：

(1)債務(wù)人在履行期屆滿后未履行義務(wù)或債權(quán)人未按期接受債務(wù)人的履行。在履行期限到來后，債務(wù)人未按約履行債務(wù)，即構(gòu)成了遲延，通常債務(wù)人在遲延一段時(shí)間后，仍會繼續(xù)履行;但如果債務(wù)人在履行期屆滿后明示或默示不履行合同，則履行遲延轉(zhuǎn)化為拒絕履行，適用拒絕履行規(guī)則。另外，在債務(wù)人已按期進(jìn)行了適當(dāng)履行后，債權(quán)人未按期及時(shí)接受履行，也將構(gòu)成遲延。

(2)在履行期到來后，債務(wù)人沒有履行合同主要義務(wù)，或債權(quán)人未及時(shí)接受主要義務(wù)的履行。債務(wù)人沒有履行任何義務(wù)，或者債權(quán)人沒有及時(shí)接受任何義務(wù)的履行，都違反了合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同為一種比較劇烈的經(jīng)濟(jì)手段，一旦合同解除將導(dǎo)致恢復(fù)原狀的法律效果，當(dāng)事人都不必履行各自原定的義務(wù)，合同目的自此落空。如果僅僅是合同從義務(wù)或附隨義務(wù)的遲延履行，就允許相對人解除合同，對遲延人未免不公平，也會損害正常的交易秩序。因此，只有遲延履行的是合同的主要義務(wù)才可能導(dǎo)致合同解除的后果。

(3)需經(jīng)債權(quán)人催告，債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)：非定期行為的履行遲延，需經(jīng)催告方可解除合同，為大陸法和英美法各國的通例。合同解除權(quán)的行使甚為劇烈，合同效力因此而溯及既往地歸于消滅。而履行期限一般不會對合同當(dāng)事人的期待利益產(chǎn)生根本影響，遲延履行往往并不會導(dǎo)致合同期待利益嚴(yán)重或完全喪失。債務(wù)人遲延履行債務(wù)，通過由其承擔(dān)損害賠償?shù)倪`約責(zé)任即可維護(hù)交易公平。若規(guī)定一旦遲延履行，債權(quán)人即有權(quán)解除合同，對債權(quán)人過于苛刻，也違背“履行優(yōu)先”原則，從而阻礙商品的暢通流轉(zhuǎn)，妨害物盡其用效能的充分發(fā)揮。因此，對非定期行為的履行遲延，債權(quán)人必須進(jìn)行催告，給予履行人第二次機(jī)會，在額外期限屆滿仍不履行的，方可解除合同，這從社會公益和當(dāng)事人利益的衡平上，都較為適宜。