合同有錯別字是否就無效?
不一定。要看具體錯別字的內(nèi)容和位置,是否能引起誤解、是否會導致合同無效等,
合同無效的情形
一、當事人主體資格。
1、無民事行為能力人簽訂的合同,以及限制行為能力人簽訂與其年齡智力不相適應(yīng)的合同且未能得到其法定代理人追認的合同,例如一個8歲的孩子去買一個鉆戒的行為是無效的,但是若一個12歲的孩子去買鉆戒,事后其法定代理人不予追認,那么該買賣鉆戒的合同仍然是無效的,當然,上面舉的例子是關(guān)于民事行為能力的,若是涉及到民事權(quán)利能力的話,則無論是無行為能力還是限制行為能力的人所作的行為都歸于無效。例如:不管是8歲還是12歲的孩子去領(lǐng)結(jié)婚證都是無效的。
對于法人的主體資格審查則需對當事人所提供的一些資料進行審查,例如:對當事人提供的具有法人資格的營業(yè)執(zhí)照進行審查,看是否經(jīng)過年檢、營業(yè)執(zhí)照的期限是否已經(jīng)過期,如果是分公司,簽約還需要當事人提交總公司的法人資格的營業(yè)執(zhí)照,或者授權(quán)委托書的效力和授權(quán)是否清晰等等。對于重大資產(chǎn)的出售、擔保合同等需要出示股東會或者董事會的決議文件,土地轉(zhuǎn)讓或者房屋買賣等還需要出示資產(chǎn)所有權(quán)者的憑證或者文件,例如土地使用權(quán)證或者房屋所有權(quán)證。對當事人主體資格的審查必須借助于權(quán)證的審查,否則容易出現(xiàn)因考慮不周或者疏忽大意的失誤,一旦簽署了主體資格不符合法律要求的合同,就有可能會因此而出現(xiàn)無效合同。
2、法人組織超越經(jīng)營范圍訂立的合同。
在當今社會,對合同的要求已經(jīng)大大放寬了,一個企業(yè)如果只是一般性地超越經(jīng)營范圍,并不導致合同的無效,因為我們在現(xiàn)實社會當中要考慮到合同另一方的利益,我們不可能要求每一個當事人都清楚的知道對方企業(yè)的經(jīng)營范圍,以及對方簽訂合同人的權(quán)限,若是由于對方故意隱瞞了經(jīng)營范圍而導致合同無效的話,那樣會對另一方當事人產(chǎn)生不公平的現(xiàn)象。
但是,如果違反了國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營的,則合同無效。例如:食鹽、煙草等等都是國家特許經(jīng)營的物品,若雙方當事人簽訂的合同是買賣這類東西,而當事人是沒有這個資質(zhì)的,則會直接引起合同的無效。
3、無權(quán)處理合同的人簽訂的合同。
一些合同簽訂時,代表公司簽訂的人并沒有相關(guān)的授權(quán),若事后也未能得到權(quán)力人的追認,則為無效。當然,這里要排除表見代理等情況。
二、以違法手段訂立的合同無效。
1、我國《合同法》第52條明確規(guī)定,一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益的合同無效。
2、以合法形式掩飾非法目的。
三、不具備法律要求的特殊形式的合同無效
1、法律行政法規(guī)規(guī)定必須采用書面形式,而未采用書而形式的合同無效?,F(xiàn)實社會中有很多合同都會以口頭的形式訂立下來,如朋友之間認為關(guān)系要好,而單單只訂立了口頭合同,那么在出現(xiàn)一些問題后,當事人的利益往往得不到保障。如《合同法》規(guī)定,租賃期限為6個月以上的租賃合同應(yīng)當采用書面形式,如果當事人未采用書面形式,則合同不發(fā)生法律效力,
2、法律行政法規(guī)規(guī)定必須經(jīng)過審批的合同,未經(jīng)審批的,合同無效。如:《中外合資經(jīng)營合同》必需經(jīng)過政府外經(jīng)貿(mào)部門批準,如果未獲批準,則合同無效。
3、法律行政法規(guī)規(guī)定必須登記才能生效的合同,如果未經(jīng)登記,則合同不生效。如:我國擔保法規(guī)定,不動產(chǎn)抵押合同登記后方生效,如果未登記,則不生效。
4、合同當事人約定必須采用特殊形式才能生效的合同,如果未采用約定的形式,則合同無效。如:雙方約定合同經(jīng)過公證后才生效,如果合同未經(jīng)公證,則不發(fā)生法律效力,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)且對方接受的,合同仍然有效。
四、可撤銷合同被撤銷后,自始無效。
1、因重大誤解而訂立的合同,被撤消后,效力追溯到合同成立時,自始無效。
而所謂交易的目的,是指簽訂合同的真正動機或希望實現(xiàn)的經(jīng)濟目標。合同中簽訂時需要清楚地了解當事人的交易目的,只有在雙方都了解合同目的的前提下,合同才不會因此原因而被撤銷。
2、訂合同時顯失公平的,權(quán)利義務(wù)顯示平衡。
絕大多數(shù)情況下(有些合同例外,如:贈予合同)在一份合同當中,雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當是相平衡的,不應(yīng)當出現(xiàn)當事人在合同中的權(quán)利義務(wù)發(fā)生失衡的情況或者利益反常的情況。如果在一份合同中,發(fā)現(xiàn)當事人的權(quán)利義務(wù)出現(xiàn)嚴重失衡,合同一方當事人只承擔義務(wù)而不享有權(quán)利,或是一方只享有權(quán)利而不承擔義務(wù),又或是擁有的權(quán)利和承擔的義務(wù)嚴重不平衡,一般來說這樣的合同是很難以達成一致的,即使最終雙方當事人達成一致簽訂了這樣的合同,在實際履行時,這樣的合同是否會發(fā)生效力很值得商榷。因為當爭議發(fā)生的時候,裁判機關(guān)必然會考慮合同是否顯失公平,并依照職權(quán)進行撤銷或是調(diào)整,其最終結(jié)果是否還會成為一個有效合同都將是一個未知數(shù)。
3、第54條規(guī)定,一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷。通過其規(guī)定可以看出,雖然無效合同與可撤銷合同存在著不同的含義與性質(zhì),但其擔負著相同的責任與后果。
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