在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時(shí)，合同的具體條款是什么
（1） 房屋占用土地的使用權(quán)。出賣人未依法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令出賣人先向國家繳納土地使用費(fèi)。（二）標(biāo)的物和質(zhì)量條款。我們應(yīng)該問，我們想買的商品房位于哪里，路是幾號(hào)，有多少層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，方向是什么？建筑面積和生活面積是多少？（III）價(jià)格和付款條件。每平方米的價(jià)格應(yīng)在合同中明確規(guī)定。如果包括其他費(fèi)用（如水暖費(fèi)、燃?xì)獬醢惭b費(fèi)等），則應(yīng)一并列出；房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金付款還是賬單付款？如果消費(fèi)者購買了未來的房子，最好爭取分期付款。合同簽訂時(shí)，預(yù)付總價(jià)的40%，工程完成一半以上支付30%，工程竣工交付時(shí)支付最后30%。通過這種方式，可以為房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定同等義務(wù)，以降低消費(fèi)者的購買風(fēng)險(xiǎn)
（IV）違約條款。應(yīng)列出一方違約時(shí)支付的合理違約金金額或違約金的計(jì)算方法。例如，在標(biāo)準(zhǔn)的房屋開發(fā)合同中，消費(fèi)者應(yīng)堅(jiān)決抵制“如果開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，則按房屋合同價(jià)格的0.001%支付違約金”等不合理?xiàng)l款，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)開發(fā)商不愿履行合同的標(biāo)志。本合同未約定違約金條款的，違約方應(yīng)依法向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)1%至5%的違約金。本合同應(yīng)規(guī)定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快申請(qǐng)房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明
（六）自合同簽訂后交付之日起，如果在正常使用兩年內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，公司單位應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
家暴致流產(chǎn)怎么判
2021-01-24交通事故律師費(fèi)怎么算
2021-01-05貸款擔(dān)保一定要抵押物嗎
2020-11-22能一次性給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-29交通事故法院一審判決后對(duì)方不服上訴多久能判決
2021-02-25勞動(dòng)仲裁可以索要名譽(yù)賠償嗎
2021-03-15新生軍訓(xùn)遭校園暴力致死學(xué)校是否負(fù)有責(zé)任
2021-01-04經(jīng)濟(jì)賠償金如何支付?
2021-02-10十八年工齡單位可以單方解除合同嗎
2020-11-14勞務(wù)方簽勞動(dòng)合同要注意什么
2021-02-04勞務(wù)分包無資質(zhì)的協(xié)議是否有效
2020-11-18人壽保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人包括哪些人，理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
2020-11-17因產(chǎn)品責(zé)任提起訴訟后應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)是什么
2021-01-18為什么會(huì)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同終止
2020-12-30保險(xiǎn)條款是如何分類的
2021-03-04訂立保險(xiǎn)合同主體的要求
2021-02-11保險(xiǎn)受到欺詐如何維權(quán)
2021-01-24互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)的概述內(nèi)容
2020-12-07死亡保險(xiǎn)中被保險(xiǎn)人自殺會(huì)有怎樣的法律后果
2020-12-08保險(xiǎn)合同解除權(quán)的分類有哪些
2021-01-02