如何識別標準合同條款

標準條款是指一方為了與未指定多數(shù)人簽訂合同而提前單方面制定的條款，在簽訂合同時不允許另一方進行協(xié)商和變更。它們具有以下特點：

（I）并不是一方提出并交給另一方簽字的所有條款都是標準條款。由于上述三個方面的特點，標準條款通常只能在合同雙方事實上不平等且一方擁有壟斷、壟斷或支配地位時產(chǎn)生。一般來說，提出合同條款的一方不具有壟斷、壟斷或支配地位，或者雖然具有壟斷、壟斷或支配地位，但不利用這一地位，而是給另一方談判的機會。事實上，另一方可以選擇簽訂或不簽訂合同，以及簽訂何種合同條款，不產(chǎn)生標準合同和標準條款

（II）標準條款是否與合同雙方簽訂合同的方式和方法有重要關系

在簽訂合同的過程中，一方不與另一方進行任何協(xié)商，只將合同文本提交另一方簽字，即使最初使用的是合同范本，也應識別和處理標準條款；一方向另一方提供的標準條款最初是為未指明的大多數(shù)人準備的，但在與某人簽訂合同時，允許通過協(xié)商進行修改，那么這部分條款就不是標準條款。德國《通用合同條款法》第1條第2款規(guī)定，“如果合同雙方具體討論合同條款，則不屬于通用交易條款?！?/p>

（三）政府為規(guī)范市場，要求當事人在交易中采用統(tǒng)一起草、打印的合同，其格式條款必須來自合同一方，如廣州市商品房預售過程中統(tǒng)一使用的房屋預售合同，它不能被視為標準合同，只能被視為一般合同。嚴格來說，這類合約只反映政府的意愿，并不具體反映發(fā)展商和業(yè)主的意愿。政府是標準條款的提供者，開發(fā)商只是一方，而不是標準條款的提供者。因此，不存在“提供格式條款的一方免除其責任，增加另一方的責任，排除另一方的主要權利”的問題；此類合同文本一般由政府出售給開發(fā)商，開發(fā)商應向業(yè)主出示并按要求填寫。然而，開發(fā)商使用合同是因為政府部門的要求，而不是出于自己的意愿，并且開發(fā)商和業(yè)主的利益在合同中通常得到了很好的平衡。因此，不能對開發(fā)商施加特殊限制，尤其是當合同條款有兩種以上的解釋時，不得對開發(fā)商進行解釋?！半p方事先準備好標準條款，以便重復使用……”?！?a href='http://m.shkps.cn/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》的規(guī)定還表明，當事人未制定的條款不是標準條款。當然，標準條款由一方起草并提交給政府審查或備案，這不會改變標準條款的性質；如果合同條款由相關行業(yè)協(xié)會或上級公司起草，且符合標準條款的構成要素，則仍屬于標準條款

以上知識就是“如何識別標準合同條款”問題的答案。識別標準合同條款的主要方法是合同條款相同，應由合同一方起草和打印，并提交政府審查或備案。如果您需要其他法律幫助，歡迎您咨詢有關luba的法律意見。com