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寧波
在簽訂購房補充協(xié)議時，哪些細節(jié)不容忽視
房屋情況
購房者應仔細檢查并確認補充協(xié)議中關于共享面積、裝修標準和物業(yè)的一系列說明，如共享面積的具體平方米數(shù)，精裝修房屋的裝修標準，以及具體的裝修材料，如品牌、材料等
此外，一些補充協(xié)議將解釋退房責任。如果退房是由開發(fā)商引起的，必須就責任歸屬和相關解決方案達成一致
為了防止開發(fā)商在補充協(xié)議中添加“霸王條款”，在簽署協(xié)議之前，我們必須仔細檢查協(xié)議的內容，在簽訂購房合同前，如果房屋產權條款不合理，及時與開發(fā)商溝通調整，無論是購買新房還是二手房，在本次交易中，有必要與賣方溝通，核實房屋產權歸屬，避免同時發(fā)生還債、扣押、一房多售等現(xiàn)象，如果合同文本中沒有辦理房產證的具體時間，買受人可以在補充協(xié)議中約定辦理房產證的時間，為避免以后發(fā)生產權糾紛
產權變更
如果交易房屋屬于購買的公共住房，或該房屋是在婚姻存續(xù)期間購買的，且產權人的婚姻狀況為單身（喪偶或離婚），在進行二手房交易之前，業(yè)主必須到交易中心辦理產權變更
如果您不清楚所購二手房業(yè)主的產權，您可以在補充協(xié)議中約定業(yè)主必須配合的產權變更程序和相關違約責任，以降低二手房交易中的二手房購買風險，相當一部分購房者是以定居或子女學校為變更目的的，戶口變更是這一過程中不可忽視的問題。P>
因此，我們建議購房者在簽訂補充住房協(xié)議條款時，必須確認中原業(yè)主及其相關人員的戶籍是否正在遷出或何時遷出，以及是否未承擔違約責任。p>
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