1、 合同解除與合同解除的區(qū)別是什么

雖然合同解除與合同解除是合同解除制度，但它們是不同的。合同解除，是指合同生效后，合同解除條件滿足時(shí)，由于一方或雙方意愿的表達(dá)，合同自始至終或僅至將來解除的行為雙方或一方行使約定權(quán)利終止合同稱為協(xié)商一致終止。合同終止的條件由法律直接規(guī)定，稱為法定終止。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件作為解除條件，有的僅以適用于特定合同的條件作為解除條件。前者是一般的法定解散，后者是一種特殊的法定解除

中華人民共和國（以下簡(jiǎn)稱《合同法》）第94條規(guī)定了合同終止的一般法律條件：

（I）在合同期滿前，由于不可抗力，合同目的無法實(shí)現(xiàn)演出期間，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務(wù)

（3）一方延遲履行其主要債務(wù)，并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行

（4）一方延遲履行其義務(wù)或犯下其他違約行為合同（五）法律規(guī)定的其他情形。

合同法第219條規(guī)定了僅適用于特殊合同的終止條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物滅失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失”

合同法第54條規(guī)定：“下列合同之一，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)修改或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立合同時(shí)明顯不公平。一方以欺詐、脅迫或者利用對(duì)方的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以修改或者撤銷“

2.合同解除與合同解除的主要區(qū)別在于

首先，從適用范圍來看，合同解除的適用范圍相對(duì)較廣，不僅適用于無生效要件的合同領(lǐng)域，也適用于合同意思表示瑕疵意圖與民事行為；解除僅適用于有效合同的提前終止

其次，從原因上看，法律直接規(guī)定了解除的原因；第三，從效力上看，撤銷具有溯及力，被撤銷的民事行為自始無效；終止協(xié)議通常不具有追溯效力。只有當(dāng)雙方有特殊協(xié)議或法律有特殊規(guī)定，且非持續(xù)性合同因違約而終止時(shí)，才具有追溯效力

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