當事人采取解除合同措施時，必須按照法律規(guī)定的條件執(zhí)行。根據(jù)不同的適用條件，可采取以下不同的救援方案：為規(guī)避履行合同的風險，掌握解除合同的主動權(quán)，當雙方簽訂合同時，我們可以事先就合同履行中的事實可能導致合同終止達成協(xié)議

在采取措施終止合同時，雙方必須遵守法律規(guī)定的條件。根據(jù)不同的應用條件，可采用以下不同的救援方案：

1。為了規(guī)避合同履行風險，掌握解除合同的主動權(quán)，雙方在簽訂合同時，可以在合同履行過程中就可能導致合同解除的事實事先達成協(xié)議。例如，合同中明確約定，當甲方有任何行為時，乙方有權(quán)終止合同。相反，當乙方違約時，甲方也有權(quán)終止合同。這種明確的合同約定，一方面可以對促進雙方及時、全面地履行合同起到積極的作用。另一方面，也可以有效避免合同糾紛，使當事人的責任更加明確。這種方法對于標的物金額大、履約期長的合同尤為重要。在合同履行過程中，出現(xiàn)不利于合同履行的客觀情況，或者當事人確實不愿再次履行合同，不屬于約定終止或者法定終止的適用情形的，要求解除合同的一方應及時向另一方表達解除合同的意向，并及時書面通知另一方，盡快解除合同，通過友好協(xié)商取得另一方的同情和理解，以不給另一方造成損失或盡量減少給另一方造成損失為初衷，對本合同的終止及終止的法律后果提出積極的解決方案，并經(jīng)另一方同意，最終達成終止本合同的協(xié)議，努力通過協(xié)議終止雙方的合同關(guān)系，避免忽視合同的履行或單方面撕毀協(xié)議。如果發(fā)生不可抗力、另一方嚴重違約以及其他合法終止合同的適用情況，要求終止合同的一方應及時書面通知另一方其終止合同的意圖，通知到達另一方時，合同終止。為維護其合法權(quán)益，處理可能發(fā)生的訴訟糾紛，還應注意獲取和保留相關(guān)證據(jù)，如不可抗力證據(jù)、對方嚴重違約證據(jù)、自己合理要求的證據(jù)等。請注意，一方終止合同的權(quán)利期限不是無限期的。屬于法定終止或者約定終止合同的，有權(quán)終止的一方應當及時行使權(quán)利。如果懶于行使權(quán)利，或者錯誤地認為自己有權(quán)利，可以隨時行使，就會“錯失良機，承擔后果”因為法律規(guī)定:"法律規(guī)定或者當事人約定撤銷權(quán)的行權(quán)期間,當事人逾期不行使的,撤銷權(quán)消滅。"法律沒有規(guī)定或者當事人對解除權(quán)的行使期限沒有約定的，應當特別注意對方催告的時間。根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)對方當事人催告，在合理期限內(nèi)未行使解除權(quán)的，也將導致解除權(quán)的消滅。收到終止通知的另一方當事人有異議，認為對方無權(quán)單方解除合同的，應當及時向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟。也可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)提出確認合同終止有效性的請求。無論何種形式的合同終止，未履行部分在合同終止后均不履行。對于已經(jīng)履行的部分，根據(jù)合同的履行和性質(zhì)，雙方可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失