主合同的終止是否會導(dǎo)致抵押權(quán)的解除

主合同的終止會導(dǎo)致抵押權(quán)的解除，因?yàn)樵摵贤侵骱贤?，主合同?a href='http://m.shkps.cn/biangeng/2.html' target='_blank' data-horse>變更將影響抵押合同的變更

抵押權(quán)的類型

抵押權(quán)的類型可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要包括以下內(nèi)容：

（一）房地產(chǎn)抵押

房地產(chǎn)抵押是指以房地產(chǎn)為抵押標(biāo)的的抵押。房地產(chǎn)抵押是最常見的抵押形式。由于房地產(chǎn)的特殊性，抵押人可以在不轉(zhuǎn)移占有權(quán)的情況下實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。動產(chǎn)抵押是指以動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物設(shè)立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有動產(chǎn)都可以稱為抵押標(biāo)的物。有些動產(chǎn)不適合成為抵押的標(biāo)的物。動產(chǎn)抵押的特點(diǎn)是抵押人不轉(zhuǎn)移對該財產(chǎn)的占有，否則與質(zhì)押相同。（三）權(quán)利抵押是指以特定的財產(chǎn)權(quán)利為抵押標(biāo)的的抵押。對于什么樣的權(quán)利可以成為抵押權(quán)的標(biāo)的，一般法律都會做出明確的規(guī)定。我國可供抵押權(quán)一般指土地使用權(quán)（四）最高抵押權(quán)，最高抵押權(quán)是指抵押人與抵押權(quán)人約定在一定期限內(nèi)以抵押物擔(dān)保連續(xù)債權(quán)的抵押形式最高債權(quán)。最高抵押權(quán)具有以下特點(diǎn)：1a>抵押擔(dān)保尚未發(fā)生的未來債權(quán)；（二）抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額不確定，但有最高限額，不是實(shí)際最高債權(quán)數(shù)額；（三）實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、不確定的，即債權(quán)人未說明對方實(shí)際發(fā)生的債權(quán)的數(shù)量和數(shù)額；4、債權(quán)人只能在抵押物最高限額內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)；5.最高抵押權(quán)只能通過一次登記設(shè)定

在中國，最高抵押權(quán)的適用范圍僅適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某一商品在一定期限內(nèi)的連續(xù)交易所簽訂的合同

（五）抵押

聯(lián)合體抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人將其全部財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利，作為一個整體，共同抵押為標(biāo)的物的行為。采用這種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以集中企業(yè)的擔(dān)保能力。《擔(dān)保法》第34條規(guī)定，抵押人可以將其合法財產(chǎn)一并抵押。

（六）共同抵押

共同抵押，也稱為一攬子抵押，是指為保證同一債權(quán)而在若干不同財產(chǎn)上設(shè)定的抵押。共同抵押的突出特點(diǎn)是在若干抵押上設(shè)定若干抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。一項抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，其他財產(chǎn)上的所有抵押權(quán)消滅

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