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小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
1.（1）大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，國家承認(rèn)和接受
（2）職工可以無期限自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房（3）大產(chǎn)權(quán)房的土地由國家（即地方政府）劃撥或轉(zhuǎn)讓，而銷售對象可以是任何人
（4）購買大產(chǎn)權(quán)房后，買受人可以自由使用、出售或轉(zhuǎn)讓，無需支付任何額外費(fèi)用
（1）小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)政府頒發(fā)，而不是國家頒發(fā)，個人沒有實際產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)的；（2）個人轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在五年后購買；（3）小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地一般歸鄉(xiāng)政府所有，而這類房屋只能由本鄉(xiāng)村民購買和居住（4）購買小產(chǎn)權(quán)房后，如果要再次轉(zhuǎn)讓，必須繳納土地出讓金，否則不能上市
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