第一百五十八條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)成立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。第三十二條當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立。第三十三條當(dāng)事人以信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立前要求簽署確認(rèn)書(shū)。合同在確認(rèn)書(shū)簽署時(shí)成立。使用期限：在實(shí)踐中，地役權(quán)的土地使用權(quán)期限可能與地役權(quán)的土地使用權(quán)期限不一致。例如，地役權(quán)的土地使用權(quán)剩余期限為20年，地役權(quán)的土地使用權(quán)剩余期限為30年。在這種情況下，最長(zhǎng)的勞役期是20年。

要建立地役權(quán)，雙方需要通過(guò)協(xié)商確定期限。當(dāng)事人對(duì)地役權(quán)的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以事后補(bǔ)充約定。雙方為建設(shè)用地使用權(quán)人或者土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的地役權(quán)期限，不得超過(guò)各自用益物權(quán)的剩余期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的期限有約定。關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限，《農(nóng)村土地承包法》和本法規(guī)定，耕地承包期限為30年。草場(chǎng)承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。特種林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)40年，綜合用地或其他用地50年。地役權(quán)的設(shè)立期限對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人和建設(shè)用地使用權(quán)人都有限制。因?yàn)榈匾蹤?quán)是附屬于土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的用益物權(quán)，如果所有權(quán)或土地使用權(quán)不存在，地役權(quán)就會(huì)失去基礎(chǔ)。

地役權(quán)的土地使用權(quán)期限與地役權(quán)的土地使用權(quán)期限不一致，地役權(quán)期限與地役權(quán)的土地使用權(quán)剩余期限接近。如果您有任何問(wèn)題，歡迎您到律師事務(wù)所咨詢。你知道嗎