1?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第八十九條：建筑時，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，阻礙相鄰建筑的通風(fēng)、采光和日照。

2。《民法通則》第八十三條：房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本著有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助的精神，正確處理截、排水、通風(fēng)、通道、采光等相鄰關(guān)系，公平與理性。給相鄰當(dāng)事人造成損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB 50180-93）（以下簡稱《規(guī)范》），大城市居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)為：寒冷日大于等于2小時，冬至日大于等于2小時1小時，老年居住建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于2小時；在原設(shè)計建筑外增設(shè)任何設(shè)施，不得降低相鄰原建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)；舊區(qū)改造項目新建住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但不能低于寒冷天氣日照時間的標(biāo)準(zhǔn)?！痹摌?biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。如果開發(fā)商給予的采光權(quán)低于國家標(biāo)準(zhǔn)，無論開發(fā)商是否明確承諾，都屬于違法行為，除業(yè)主明確確認(rèn)外，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但開發(fā)商承諾給予高于國家標(biāo)準(zhǔn)的采光權(quán)，但未達(dá)到約定要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但在實踐中，為了規(guī)避法律責(zé)任，房地產(chǎn)開發(fā)商一般不會在合同中對房地產(chǎn)照明做出特別詳細(xì)的約定。然而，為了吸引顧客購買，它有時會在廣告中對此類事項進(jìn)行大量宣傳。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，“商品房的銷售廣告、宣傳品屬于要約邀請，但出賣人的解釋和承諾屬于要約邀請具體確定商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房及相關(guān)設(shè)施，并對商品房買賣合同的訂立和商品房買賣合同的執(zhí)行情況進(jìn)行討論，對房價的確定有重大影響的，予以認(rèn)定作為提議。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！钡?，具體明確的法律認(rèn)定仍然屬于法官自由裁量的范圍，特別是對于左右措辭，訴訟本身就存在著為辯護(hù)人敗訴的風(fēng)險。2開發(fā)商故意隱瞞房屋位置規(guī)劃或者編造影響購房的重要因素，騙購人簽訂房屋買賣合同的，屬于詐騙合同，合同法規(guī)定可以變更或者撤銷。但需要注意的是，有解除權(quán)的業(yè)主自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使解除權(quán)的，解除合同的權(quán)利自動消滅。業(yè)主要證明開發(fā)商存在采光權(quán)欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)故意隱瞞開發(fā)商明知規(guī)劃區(qū)涉案房屋采光將受到影響的事實，或者補(bǔ)足采光權(quán)不受影響的事實。以上是小編為您安排的內(nèi)容。如果當(dāng)事人遇到相關(guān)采光權(quán)被侵犯的情況，可以通過正確的法律渠道解決。采光權(quán)根據(jù)相鄰關(guān)系確定。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎