拒絕接受房子的后果是什么。關于買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》第一百四十二條規(guī)定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這段時間里，開發(fā)商還是要對自己的房子負責，萬一發(fā)生損壞、損失的事故，開發(fā)商還是要承擔責任的。對于我們的貸款，開發(fā)商還要對銀行承擔連帶擔保責任。

在我們的貸款合同中，開發(fā)商應承擔辦理產(chǎn)權證的義務，并將產(chǎn)權證直接交給銀行。如果不能順利收房，房產(chǎn)證就辦不到。在產(chǎn)權證交付銀行前，開發(fā)商應承擔向銀行貸款的連帶責任。這意味著，在此期間，如果開發(fā)商不按時還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商（當然，也可以起訴開發(fā)商）。在房產(chǎn)證辦妥并交付銀行質(zhì)押前，開發(fā)商的擔保責任可以解除。

3。

一旦房屋不能順利交付，就會出現(xiàn)房屋逾期的事實。雖然遲延交付的原因尚不確定，但業(yè)主已獲得起訴權。對于這一點，開發(fā)商更是頭疼。業(yè)主一旦起訴，官司可能不會輸，但要請律師，出庭，甚至面臨二審，非常麻煩。否則，我們將敗訴并承擔后果。

如果業(yè)主拒絕接受房屋，開發(fā)商承擔的風險遠大于業(yè)主承擔的風險。而最嚴重的集體拒不收房，恐怕將給開發(fā)商帶來致命打擊。如果被媒體盯上，企業(yè)的形象就完了。這不是用金錢來衡量的。多年的艱苦努力可能會被摧毀。

拒絕接受房屋的條件是什么

只要出賣人交付的房屋符合商品房買賣合同約定的交付條件（一般為規(guī)劃驗收和消防驗收），業(yè)主就不應拒絕接受房屋。業(yè)主不能簡單地以質(zhì)量缺陷為由拒絕接受房屋，否則將視為出賣人已交付房屋。但是，如果有下列情況，他們可以拒絕接受房屋：

1。未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》。開發(fā)商無故比原合同延遲交房，經(jīng)買受人催交后超過3個月交房的；未經(jīng)有關部門批準，擅自改變合同約定的房屋結(jié)構和配套環(huán)境的；

4。開發(fā)商未經(jīng)買受人同意擅自改變房屋結(jié)構的；

5。合同中沒有約定，房屋實際交付面積超過原合同規(guī)定誤差率絕對值3%（不含3%）的，可以拒收該房屋，終止購房合同；

6。經(jīng)有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構鑒定，房屋主體結(jié)構質(zhì)量確實不合格；

7。房屋質(zhì)量嚴重影響正常的生活使用；

8。小區(qū)內(nèi)道路暢通，水、電、氣供暖已接通，這是沒有前提的；

9。無資格提供房屋面積部分測繪資料。

有很多律師律師網(wǎng)幫助購房者維權。有需要的人不應輕率地拒絕接受這所房子。你不妨咨詢一下網(wǎng)站，了解清楚。你知道嗎