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寧波
違章建筑租賃合同有效嗎
違法建筑租賃合同是否有效？
律師表示，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同作為租賃合同的一種特殊形式，應(yīng)當(dāng)符合《合同法》中租賃合同和總承包合同的生效要求，標(biāo)的物的合法性是所有合同生效的首要條件，也是合同履行的基礎(chǔ)。違法建設(shè)只是因?yàn)槿狈戏ńㄔO(shè)所必需的規(guī)劃許可或者土地使用許可，不符合一般房屋租賃合同的要求。
租賃期限超過臨時(shí)建筑使用年限的，超出部分無效。但在第一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)的租賃期限有效。
在此，律師提醒廣大想租房的市民，在簽訂租房合同時(shí)一定要確認(rèn)房屋是否違法，以免給自己留下麻煩。如果你有這樣的問題，你想咨詢，但你不知道在哪里找律師。沒關(guān)系。您只需登錄律霸，告訴我們您要咨詢的法律問題，就可以從專業(yè)律師那里得到答案。此外，律師協(xié)會(huì)還將不時(shí)推出大家共同關(guān)心的熱點(diǎn)法律問題，設(shè)立專題，聽取大家的提問，并請(qǐng)專家律師解答大家的提問。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所專職律師，曾任職某大型交通行業(yè)國企法務(wù)多年，對(duì)公司內(nèi)部治理有豐富經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)宅基地糾紛，民間借貸糾紛，合同糾紛，勞動(dòng)合同糾紛，離婚繼承糾紛等各類民事訴訟糾紛的解決，以及常年法律顧問服務(wù)，曾為多家大型國企和企事業(yè)單位提供法律顧問服務(wù)，為客戶保駕護(hù)航。
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