在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
非法轉(zhuǎn)租的法律后果是什么
非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的行為。在非法轉(zhuǎn)租中，承租人轉(zhuǎn)租是非法的。承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失，出租人有權(quán)解除合同。非法轉(zhuǎn)租發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人之間的法律后果如下：
1。轉(zhuǎn)租人與轉(zhuǎn)租人之間的租賃合同具有債權(quán)效力，因此租賃合同可以生效。轉(zhuǎn)租人有義務(wù)使轉(zhuǎn)租人取得租賃物的使用權(quán)和收益。由于轉(zhuǎn)租人不能使轉(zhuǎn)租人取得使用權(quán)和收益權(quán)，轉(zhuǎn)租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租被告索賠損失。因承租人轉(zhuǎn)租屬于嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求出租人與承租人之間賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不受承租人轉(zhuǎn)租的影響。在出租人和轉(zhuǎn)租人之間，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人解除租賃關(guān)系時(shí)，出租人可以直接請求轉(zhuǎn)租人返還租賃物。但是，出租人不解除租賃關(guān)系的，能否向轉(zhuǎn)租人主張權(quán)利？
我們認(rèn)為，當(dāng)出租人不終止租賃關(guān)系時(shí)，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)基于承租人的租賃權(quán)而發(fā)生。在承租人享有租賃權(quán)期間，轉(zhuǎn)租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉(zhuǎn)租人主張返還租賃物。
由于《合同法》缺乏具體規(guī)定，在司法實(shí)踐中處理非法轉(zhuǎn)租糾紛時(shí)，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)遵循以上三個(gè)原則來確定當(dāng)事人之間非法轉(zhuǎn)租的法律后果。如果您還需要分析上述問題，請致電律霸。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)?，緩刑，罪輕辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì)，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個(gè)律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
律師能否擔(dān)任公司法定代表人
2021-01-09合同格式條款的優(yōu)點(diǎn)是什么
2020-12-28配偶是否承擔(dān)婚前債務(wù)
2020-12-09不良記錄具體包括什么
2020-12-21合同法欺詐能解除合同嗎
2020-11-21集資房屬于什么房產(chǎn)性質(zhì)
2020-12-31勞動(dòng)部門收到集體合同多久未提出異議會(huì)生效
2020-11-202020年疫情期間辭退員工怎么補(bǔ)償
2021-02-13離婚時(shí)人壽保險(xiǎn)如何分割
2020-11-11飛機(jī)延誤多久有賠償
2020-12-11投保時(shí)一定要注意保險(xiǎn)的法律責(zé)任問題
2020-12-17保險(xiǎn)公司不認(rèn)拖車費(fèi)怎么辦
2021-01-31無責(zé)以買保險(xiǎn)撞死人要坐牢嗎
2020-12-04保險(xiǎn)法律關(guān)系的客體包括哪幾類
2020-11-23車子被撞對方全責(zé),保險(xiǎn)公司不賠應(yīng)該怎么辦
2020-12-02什么叫代理?
2021-02-16土地承包經(jīng)營權(quán)人有哪些權(quán)利
2021-03-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知
2020-12-28動(dòng)遷簽完字錢多久到賬
2020-12-06戶口已遷入婆家的外嫁女,離異后還能享受婆家的拆遷補(bǔ)償嗎
2020-12-04