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寧波
在轉(zhuǎn)租合同中我們應(yīng)該注意什么
轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)該規(guī)定什么。如果二房東有正式的租賃合同，以及東大房子的相關(guān)要求。（1） 簽訂轉(zhuǎn)租合同時，應(yīng)注意以下事項：
1。查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同。簽訂租賃合同時，應(yīng)明確租金的內(nèi)容，并由誰承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）及物業(yè)管理費
<3氣（天然氣）及其他費用<4。明確租賃期限、租金支付時間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)。就是否轉(zhuǎn)租達(dá)成協(xié)議。明確違約責(zé)任和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。入戶前檢查房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的損壞情況，約定維修責(zé)任8（2）與大房東有關(guān)的要求
1。簽訂租賃合同時必須征得出租人（房東）的書面同意。本合同約定的租賃期限不得超過原房東與大房東簽訂的合同（主合同）約定的期限。合同約定的事項不得超過主合同約定的轉(zhuǎn)租期限
3根據(jù)我國民法通則和合同法的規(guī)定，承租人出租的房屋，符合一定條件的，方可轉(zhuǎn)租。具體包括以下幾個方面：
1。租賃合同約定的租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。
2。租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不正常租賃。
3。經(jīng)出租人同意，出租人出售租賃房屋的，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。因此，根據(jù)民法通則和合同法，承租人只有在符合一定條件的情況下，才能將房屋轉(zhuǎn)租出去。但轉(zhuǎn)租時，要注意二房東是否有正式的租賃合同。如果二房東有正式的租賃合同，以及東大房子的相關(guān)要求。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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