在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
第二個房東有權(quán)轉(zhuǎn)租房子嗎
二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租房子嗎。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《合同法》只規(guī)定，承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租時，出租人有權(quán)解除合同，但轉(zhuǎn)租合同的效力并不明確，但可以從以下幾個方面考慮：
1。出租人只有權(quán)與承租人解除租賃合同，不涉及轉(zhuǎn)租合同，但客觀上會導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行；
2?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）規(guī)定了出租人同意轉(zhuǎn)租的推定，出租人不得以不知情不同意轉(zhuǎn)租為理由主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效；承租人將房屋轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)和受益權(quán)。既不侵犯出租人的合法權(quán)益，也不影響出租人對承租人的索賠權(quán)，但會削弱出租人對房屋的控制，破壞出租人與承租人之間的信任關(guān)系。讓我們把這個問題說清楚。第二個房東需要得到房東的許可才能租房子。這也是一項法律規(guī)定。否則，二房東的行為就是違法的。這需要弄清楚。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
購買期房需要注意什么
2020-12-23幾年的交通事故還能重新訴訟嗎
2021-03-01支票年月日怎么寫
2021-02-09交通事故死亡賠償相關(guān)法規(guī)
2021-01-26哪種情況下必須通過訴訟程序才能離婚
2021-01-01家暴離婚需要什么證據(jù)
2020-12-23臨時卸車是雇傭關(guān)系嗎
2021-03-04修理車是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-182020年快遞員猥褻客戶,快遞公司是否承擔(dān)責(zé)任
2021-01-16北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03勞動關(guān)系與雇傭關(guān)系的區(qū)別有哪些
2021-01-25根據(jù)勞動法公司倒閉員工怎么賠償
2021-02-27勞動爭議案件舉證指引最詳細(xì)
2020-11-15綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24淺析人身保險合同糾紛存在的問題
2020-12-22人身保險合同的常見條款
2021-03-20輕微傷保險公司賠付還要額外賠付嗎
2021-01-05醉酒駕駛保險公司是否賠付
2021-01-18構(gòu)成保險利益應(yīng)當(dāng)具備什么條件
2020-12-03在哪些情況下保險責(zé)任可以免除
2021-01-22