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寧波
房屋還在出租，買了二手房搬不動(dòng)怎么辦
根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。因此，即使張先生擁有房屋所有權(quán)，也只能在租賃期滿后取得房屋的實(shí)際使用權(quán)。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房前必須明確房屋的權(quán)屬關(guān)系。張先生打算結(jié)婚，于是在婚禮前半年買了一套滿意的二手房。
“房子里還有租戶，中介說(shuō)他們的租期快到了，這并不妨礙我們?nèi)胱?。?dāng)時(shí)，我覺得我要賣的房子里有房客很正常。我沒多想?！睆埾壬X得，這房子再適合當(dāng)婚房用了。他看房當(dāng)天就簽了購(gòu)房合同，總價(jià)380萬(wàn)元。由于原房主2012年出國(guó)，張先生的驗(yàn)房和簽合同都是由原房主的家庭成員完成的。
在房屋的所有買賣手續(xù)辦理完畢，取得房屋的三證后，張先生高興地準(zhǔn)備收房，布置婚房。這時(shí)他才發(fā)現(xiàn)房客已經(jīng)搬走了，但原來(lái)的房主卻簽下了6年的租房合同。“我買了一套二手房，但房子還在出租。這不是“前廳”嗎？張先生不能接受。”我已經(jīng)告訴我的親戚朋友，結(jié)婚日期不能再改了。我們不可能再買一套房子再租一套結(jié)婚?！?/p>
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1994年畢業(yè)于上海大學(xué)法學(xué)院。2000年通過(guò)律師資格考試，2003年開始執(zhí)業(yè)?，F(xiàn)為黑龍江律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師、合伙人。擅長(zhǎng)辦理各類復(fù)雜、疑難的勞動(dòng)、交通事故、婚姻家庭案件，能憑借專業(yè)優(yōu)勢(shì)為客戶出具最優(yōu)的應(yīng)訴方案,最大程度保障客戶的利益。
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