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寧波
租房能不能區(qū)別使用
《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，按照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金和登記。這項(xiàng)規(guī)定對(duì)土地使用者改變其土地使用權(quán)是強(qiáng)制性的?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無(wú)效。”根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需要改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意。依法需經(jīng)有關(guān)部門審批的，出租人或者出租人委托的承租人應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。因此，出租人擅自簽訂改變房屋使用功能的租賃合同，或者出租人與承租人未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)擅自簽訂改變房屋使用功能的租賃合同，違反行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，無(wú)效。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問(wèn)題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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