1、 房屋租賃合同有哪些類型？

根據(jù)租賃項目的不同，租賃可分為動產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)租賃。房地產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃。根據(jù)法律對租賃是否有特別規(guī)定，租賃可以分為一般租賃和特殊租賃。特別租賃是相對于一般租賃而言的。指具有特殊法律要求的租賃，如?！斗康禺a(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)租賃、船舶租賃海商法和飛機租賃航空法都有專門規(guī)定。

根據(jù)租賃合同是否確定租賃期限，可分為定期租賃和非定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期限。沒有約定租賃期限的，為無限期租賃。對于無限期租賃，任何一方有權(quán)根據(jù)自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同前，應(yīng)事先通知對方。但無論是否約定租賃期限，租賃期限均以20年法定期限為限。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定，一般包括下列內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的名稱、住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器和其他室內(nèi)設(shè)施；（3） 租金、押金的數(shù)額和支付方式；（四）租賃目的和使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）支付物業(yè)服務(wù)費、水、電、氣等有關(guān)費用；（9） 爭議解決及違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收、拆遷時應(yīng)當(dāng)采取的措施。建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選擇。合同是出租房屋的唯一憑證。Liba.com網(wǎng)站提醒租客在簽訂租賃合同時要注意以下幾點：

（1）簽訂“租賃合同”時，要明確房屋的期限和具體地址（與房產(chǎn)證一致），室內(nèi)設(shè)施要包括在內(nèi)（因為如果有裝修和家具，要寫清楚，以免以后退租時發(fā)生糾紛）、水電費誰來交物業(yè)費、閉路電纜費等。，并注明該房屋的租金（甲方在乙方租賃期間不收取任何額外費用）。)（2）檢查房東的房產(chǎn)證并索取復(fù)印件。還需要注意的是，有些房東是委托親戚朋友幫忙辦理租房事宜的。他們應(yīng)向其親友出具委托書，具體包括“委托人或代理人姓名、身份證號碼、工作單位”等，并寫明本人委托上述代理人為本人辦理相關(guān)租賃事宜的事項。（3） 簽訂合同時需出具的材料包括：雙方身份證原件（用于查看）、復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、委托書（如果不是房東本人）。然后有兩個“合同”，幾乎可以。

關(guān)于房屋租賃合同的問題，《律霸報》的編輯將為您解答。在實際簽訂租賃合同時，有一些事項需要當(dāng)事人特別注意，否則可能損害自己的利益。當(dāng)然，如果不知道怎么簽租房合同，不妨委托專業(yè)律師起草。欲知詳情，可向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎