第二個租賃期下月，甲方從年月日起交付乙方使用，次日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、共用、共用或者調(diào)換；

2。利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益；

3。拖欠租金\月或空置\月。

合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同到期終止時，如乙方確實找不到該房屋，可與甲方協(xié)商延長租賃期限。

第三條租金及租金支付期限、稅金及繳稅方式￥元，由乙方按月支付，乙方于次日支付給甲方。使用前付款。甲方收取租金時，必須出具縣級以上稅務(wù)機關(guān)或財政部門監(jiān)制的租金征收證明。無合法收租證明的，乙方可以拒絕支付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房地產(chǎn)租賃稅，繳納方式按以下第條執(zhí)行：

1。相關(guān)稅法和政發(fā)（90）34號文規(guī)定的比例由甲、乙雙方分別承擔(dān)；

2。

第四條租賃期內(nèi)房屋的維修、裝修是甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)定期檢查并及時維修租賃房屋及其設(shè)備，做到無滲漏、無積水、三通（室內(nèi)給排水、照明、用電）、門窗良好，為保證乙方安全、正常使用。

維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)按城建部通知（87）13號執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

租賃房屋的修繕，按照甲、乙雙方約定的付款方式采取以下措施：

1。甲方按規(guī)定的維修范圍出資組織施工；

2。乙方應(yīng)在甲方承諾的維修范圍和工程項目內(nèi)墊付維修費并組織施工，工程完工后，維修費憑正式發(fā)票分為乙方應(yīng)付租金二次扣除；

3。乙方負責(zé)維修；

4。雙方同意。

乙方可在不因使用需要而影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、材料等須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修材料費及租賃期后所有權(quán)處理，雙方同意材料費由業(yè)主承擔(dān)，甲方承擔(dān)（）；

所有權(quán)方（）。如甲方按法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同未經(jīng)約定，對該物業(yè)的新主人繼續(xù)有效。

2。甲方在出售該房屋前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；乙方需要與第三方交換房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任人民幣元。如果一方不履行第四條的有關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)負責(zé)賠償另一方人民幣元。如乙方不支付租金，乙方應(yīng)按租金金額的百分之十支付逾期租金，并在日內(nèi)向甲方支付違約金。乙方有權(quán)拒絕支付約定租金以外的任何費用。乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止轉(zhuǎn)讓，終止租賃合同。同時，乙方應(yīng)按約定的租金%在日內(nèi)向甲方支付違約金。本合同期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)繼續(xù)使用租賃房屋，租金按約定的租金支付，甲方在向甲方支付違約金日后仍有權(quán)提出解除合同的上訴。

上述違約的經(jīng)濟索賠應(yīng)在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除、改造租賃房屋的，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。

因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。第八條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解無效的，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報市房屋租賃管理局批準(zhǔn)并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份，送市房管局、工商局備案。出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

合同有效期：至